摩天大樓密集扎堆中國中小城市，缺少整體規(guī)劃

　　主體樓高303米，72層的柳州地王國際財富中心日前封頂，刷新了廣西樓宇新高度。此前，“廣西第一高樓”是位于南寧市的地王國際，高276米，58層，曾有“西南第一高樓”之稱，于2006年12月交付使用。目前南寧市超過300米的建筑項目有10個，屆時“廣西第一樓”的桂冠或許又將易主。

　　近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各城市對于建造標(biāo)志性建筑的沖動愈加強烈，摩天大樓在中國的中小城市蔓延成風(fēng)。中國各大城市紛紛將摩天大樓的設(shè)計高度瞄準(zhǔn)區(qū)域第一、中國第一，甚至世界第一。

　　GDP總量剛過千億的西南城市貴州省貴陽市，在2011年規(guī)劃建17座摩天大樓。2012年6月，湖南長沙市公布要建高838米的世界第一高樓“天空城市”。卻因沒有完成相關(guān)法定的報建手續(xù)，于今年7月被叫停。

　　追求高度似乎成為城市間的隱形競爭，據(jù)2012年《摩天城市報告》統(tǒng)計，中國大陸目前擁有摩天大樓總數(shù)470座，在建為332座，占全球在建的摩天大樓的87%。預(yù)計至2022年，中國摩天大樓總數(shù)將達(dá)1318座，是美國536座的2.3倍，其中80%將建在中小城市。

　　然而，“身條高”并不意味著收益高。全球第一座建在村里的摩天大樓，328米高的五星級華西村龍希國際大酒店于今年4月也被爆出運營虧損，村民需輪流入住“拉內(nèi)需”。珠海巨人大廈爛尾18年，天津雙塔天津中心爛尾八年，西安陜西信息大廈爛尾16年。南京的紫峰大廈無用空間達(dá)30%，廣州的廣晟國際大廈無用空間達(dá)27%。

　　《摩天城市報告》顯示，美國平均每座摩天大樓對應(yīng)的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為1431億人民幣，而中國僅為每座436億，產(chǎn)出率僅是美國的30.5%。

　　對于建設(shè)摩天大樓，業(yè)界各有不同見解。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌指出，地標(biāo)性建筑能成為城市“名片”，帶動外來投資，以及實力企業(yè)的進(jìn)駐，進(jìn)而帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。高度不斷刷新的原因，則是地方政府是希望借助‘第一高樓’提升區(qū)域知名度。”

　　作為三線城市的廣西柳州市，2008年該市官方公布將建地王時稱，柳州地王國際財富中心超高層地標(biāo)將涵蓋城市多樣化組合功能，是一條集辦公、商務(wù)、酒店、居住、購物、文化、娛樂、社交、休閑、游憩為一體的“城市價值鏈”。這棟大樓是柳州的城市地標(biāo)，更是柳州經(jīng)濟(jì)發(fā)展和成功轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿，是柳州走向世界的亮麗城市名片。將會拉動整個城市第三產(chǎn)業(yè)的攀升。

　　中國城市規(guī)劃設(shè)計院副院長楊保軍曾指出，時下，一些三四線城市，人口不足百萬，土地十分充裕，第三產(chǎn)業(yè)增加值僅百億元有余，卻在興建五六百米高的區(qū)域“第一高樓”。一些高樓，開工之初還是“第一高度”，建設(shè)中就被人趕超。某些毫無章法的“拔高”，破壞了城市景觀。超高層建筑在提升城市形象的同時，也會加大城市的負(fù)荷，造成光污染，帶來超高層建筑救援難、管理維護(hù)困難等城市垢病。（周瀟男 朱柳融）

來源：中國新聞網(wǎng)

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