上半年多城寫字樓空置率攀升 供應(yīng)量過剩成主因

　　近日，多個(gè)機(jī)構(gòu)發(fā)布上半年寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，隨著各城市供應(yīng)量的迅速增加，從而推高了寫字樓空置率。

　　如上半年，北京市甲級(jí)寫字樓空置率為11.5%，達(dá)8年以來最高值；上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)空置率同比升至18%，創(chuàng)下近10年新高；深圳甲級(jí)寫字樓的整體空置率亦升高至23.3%。

　　近幾年，各地方政府紛紛加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)腳步，商服用地在土地出讓中始終占據(jù)較高比重，這也是主要城市寫字樓供應(yīng)量迅速增加的主要原因。

　　高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應(yīng)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響，北京寫字樓整體空置率被半年環(huán)比推升0.9個(gè)百分點(diǎn)至11.5%，是8年以來的最高值。

　　2019年下半年，北京有7個(gè)新項(xiàng)目合計(jì)約61萬平方米寫字樓計(jì)劃入市，其中近75%的項(xiàng)目將位于CBD及周邊區(qū)域與麗澤金融商務(wù)區(qū)。高力國(guó)際預(yù)計(jì)，面臨下半年的供應(yīng)高峰，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的整體空置率仍將比2019年上半年上升3.6個(gè)百分點(diǎn)至15.1%。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)

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