北上廣深土地成交均價(jià)創(chuàng)41個(gè)月新高

　　全國(guó)多地今夏頻現(xiàn)極端高溫，同樣高燒不退的還有土地市場(chǎng)。

　　昨日，北京土地市場(chǎng)再度出讓四宗經(jīng)營(yíng)性用地，萬(wàn)科、葛洲壩和融創(chuàng)聯(lián)合體等皆有斬獲，總土地出讓金為67.2億元。迄今為止北京年內(nèi)土地出讓金累計(jì)已達(dá)943.8億，8月份突破千億指日可待。同一天，上海崇明陳家鎮(zhèn)濱江8號(hào)地塊掛牌出讓，最終溢價(jià)率達(dá)到102%。

　　據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)CRIC的數(shù)據(jù)顯示，7月全國(guó)53個(gè)重點(diǎn)城市平均成交樓板價(jià)高達(dá)3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創(chuàng)近一年來(lái)新高。而上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，7月包括北上廣深在內(nèi)的十大城市土地出讓金收入合計(jì)912.9億元，創(chuàng)下近31個(gè)月的新高。

　　包括京滬在內(nèi)，今年重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)堪稱火爆，7月亦延續(xù)了上半年的走勢(shì)。但與往年略有不同的是，目前雖然地價(jià)、房?jī)r(jià)均保持上漲態(tài)勢(shì)，但市場(chǎng)并未預(yù)期樓市調(diào)控政策會(huì)再度趨緊。相反，個(gè)別城市因市場(chǎng)低迷已開(kāi)始醞釀松綁，業(yè)界也沒(méi)有預(yù)期中央會(huì)對(duì)此舉進(jìn)行叫停。

　　這種市場(chǎng)氛圍的背后，是宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用正被重新審視。此外，限購(gòu)等調(diào)控措施過(guò)于行政化和短期化，高層似乎有意建立更長(zhǎng)效的市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制。

　　北上廣深土地成交均價(jià)創(chuàng)41個(gè)月新高

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，7月包括北上廣深在內(nèi)的十大城市土地出讓金收入合計(jì)912.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)54.2%，同比增長(zhǎng)155.1%，創(chuàng)下近31個(gè)月的新高；7月十大城市土地成交均價(jià)為3474元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)50.0%，同比增長(zhǎng)92.7%，價(jià)格創(chuàng)41個(gè)月新高。

　　值得一提的是，北上廣深四個(gè)一線城市7月的土地成交均價(jià)為7025元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)72.7%，同比更是暴漲181.5%，同樣創(chuàng)下近41個(gè)月新高。

　　某中型房企的副總經(jīng)理對(duì)記者表示：“很多房企原來(lái)去二三線城市做開(kāi)發(fā)，但不少被套住了，最終他們還是認(rèn)定在一線城市開(kāi)發(fā)是相對(duì)安全的，所以都回來(lái)了。包括一些以前沒(méi)有在一線城市開(kāi)發(fā)、在二三線開(kāi)發(fā)賺了錢的房企，也看到再在二三線開(kāi)發(fā)空間不大，也往一線城市擠，導(dǎo)致一線城市現(xiàn)在土地市場(chǎng)非常熱?！?/p>

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀