武漢甲級(jí)寫字樓租金漲幅居全國(guó)第一

　　戴德梁行近日發(fā)布2013年上半年度房地產(chǎn)市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，上半年武漢寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，2013年第二季度武漢甲級(jí)寫字樓租金同比漲幅在全國(guó)重點(diǎn)城市中排名第一，達(dá)到10 .1%，平均價(jià)格為114.9元/平方米/月。

　　戴德梁行武漢公司總經(jīng)理?xiàng)盍架娬J(rèn)為，新樓入市是寫字樓租金跳漲的主要原因。并且2014年至2016年武漢寫字樓將迎來集中放量，新增供應(yīng)超過145萬(wàn)平方米，由過去的業(yè)主市場(chǎng)轉(zhuǎn)向租戶市場(chǎng)，空置水平會(huì)有所提高。

　　傳統(tǒng)武漢甲級(jí)寫字樓為應(yīng)對(duì)新物業(yè)的沖擊，也在不斷對(duì)樓宇進(jìn)行翻新改造以滿足租戶需求。2013年上半年武漢寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，吸納量激增，達(dá)到7 .1萬(wàn)平方米，占去年全年吸納量的64%。

　　在商鋪方面，武漢2013年第二季度市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)。由于部分商家因經(jīng)營(yíng)不善撤出，商圈空置率升至6.3%，但零售及特色餐飲入駐勢(shì)頭強(qiáng)勁。繼去年愛馬仕“登陸”武漢后，本季度路易威登國(guó)廣店開門迎客，普拉達(dá)和繆繆等奢侈品牌也將相繼進(jìn)駐武漢。在商鋪數(shù)量已達(dá)一定量后，各商家正力求在商鋪的質(zhì)上實(shí)現(xiàn)優(yōu)化和突破，武漢高端商業(yè)市場(chǎng)將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)。

　　楊良軍認(rèn)為，雖然武漢人均商業(yè)面積達(dá)1.1平方米，但與上海等一線城市2.1平方米的人均商業(yè)面積相比仍然低得多，有很大增長(zhǎng)潛力。

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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