去年12月份八成城市房?jī)r(jià)上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，我國(guó)70個(gè)大中城市中，54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，占總數(shù)的近八成，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，70個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格平均較上月再漲0.3%，其中環(huán)比上漲的54個(gè)城市平均漲幅為0.46%，創(chuàng)下21個(gè)月新高。其中，廣州房?jī)r(jià)較上月漲1.2%，漲幅居各城市之首；深圳、北京和上海緊隨其后，房?jī)r(jià)環(huán)比分別上漲了1.1%、1%和0.7%。

　　全年來(lái)看，70個(gè)大中城市中，有40個(gè)城市的房?jī)r(jià)超過(guò)2012年初，并主要集中在一、二線城市；價(jià)格同比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)。

　　分城市來(lái)看，2012年一線城市房?jī)r(jià)平均累計(jì)漲幅1.275%，二線城市為-0.38%，三線城市為0.014%，四線城市為0.68%。房?jī)r(jià)同比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.4%。

　　2012年5、6月份為房?jī)r(jià)的低點(diǎn)，前5個(gè)月，我國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，合計(jì)起來(lái)也僅有21個(gè)。但此后各地房?jī)r(jià)陸續(xù)開(kāi)始上漲并呈加速之勢(shì)，其中一線城市跌得最慢，漲得最猛。

　　受購(gòu)房成本下降、剛需釋放影響市場(chǎng)預(yù)期等因素影響，去年6月份，我國(guó)25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，超過(guò)前5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)過(guò)上漲城市的總和。7月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)。

　　此后，10月、11月份，伴隨著自住性購(gòu)房需求釋放、開(kāi)發(fā)商提價(jià)以及一些銀行提高購(gòu)房者獲取資金門(mén)檻，房?jī)r(jià)上漲數(shù)量一度處于停滯狀況。

　　但12月份，房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)大面積大漲。70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市接近八成，同比上漲的城市也開(kāi)始占據(jù)多數(shù)。

　　在二手房方面，12月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的有15個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有46個(gè)；和2011年同期相比，42城市二手房?jī)r(jià)下降，3個(gè)城市持平，25個(gè)城市上漲。

　　統(tǒng)計(jì)局昨日還發(fā)布了2012年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷售額，與2011年相比，該兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別上漲16.2%和10%。

　　不過(guò)，2012年房屋新開(kāi)工面積卻較上年下降7.3%，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積也比2011年下降了19.5%。（張淑賢）

來(lái)源：上海商報(bào)

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