前海規(guī)劃編制近尾聲 中集等三公司被曝有地

被賦予眾多先行先試政策的改革試驗(yàn)區(qū)前海近期備受關(guān)注，二級(jí)市場(chǎng)對(duì)于“前海概念股”的炒作熱情一浪高過(guò)一浪。前海官方網(wǎng)站的信息顯示，綜合規(guī)劃的重要組成部分——前海空間規(guī)劃編制工作已接近尾聲。就在市場(chǎng)困惑究竟哪個(gè)公司才是最正宗的前海概念股時(shí)，中集集團(tuán)行情 股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn)執(zhí)行董事兼總裁麥伯良近日在香港公開(kāi)表示，公司在前海擁有50萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，成為首個(gè)公開(kāi)承認(rèn)在前?！坝械亍钡腁股上市公司。

　　中集集團(tuán)管理層周一在香港召開(kāi)記者會(huì)，向境外媒體推介中集集團(tuán)，為其H股在香港主板掛牌做準(zhǔn)備。麥伯良在介紹集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)時(shí)，提及集團(tuán)在深圳、上海、青島、揚(yáng)州及天津等地有近35平方公里的土地儲(chǔ)備，其中在深圳前海合作區(qū)內(nèi)，就擁有超過(guò)50萬(wàn)平方米的土地，但土地用途為工業(yè)用地，深圳市政府有意轉(zhuǎn)變其用途，但具體如何開(kāi)發(fā)還有待前海相關(guān)規(guī)劃完成后才能確定。

　　查閱前海管理局官方網(wǎng)站上的公開(kāi)資料可以發(fā)現(xiàn)，由于歷史原因，前海片區(qū)因?yàn)榭拷劭?，?.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團(tuán)和西部物流三大企業(yè)，目前，深圳市委市政府正在與這些企業(yè)商討回收土地的具體政策，使前海開(kāi)發(fā)有足夠的空間。

　　前海合作區(qū)占地面積約15平方公里，招商局、中集集團(tuán)和西部物流三大企業(yè)所擁有的土地占了該區(qū)總土地面積的近三分之一，但土地用途均為工業(yè)用地。根據(jù)前海的規(guī)劃，這片土地的用途未來(lái)將全部改變，轉(zhuǎn)成商業(yè)用地、住宅用地或其他。

　　據(jù)了解，以上三家企業(yè)目前仍在等待深圳市政府對(duì)其4.8平方公里土地的具體處理方案，由于涉及回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)方案還需等待前海綜合規(guī)劃出臺(tái)后才能確定。值得注意的是，前海官方網(wǎng)站的信息顯示，綜合規(guī)劃的重要組成部分——前?？臻g規(guī)劃編制工作已接近尾聲。

　　“無(wú)論是現(xiàn)金補(bǔ)償還是合作開(kāi)發(fā)，三家公司均將直接受益。”分析人士表示。

　　值得注意的是，前海管理局新聞發(fā)言人此前接受記者采訪(fǎng)時(shí)證實(shí)，目前在前海合作區(qū)內(nèi)擁有土地的公司只有以上3家，其中中集集團(tuán)是A股上市公司，招商局集團(tuán)和西部物流母公司深圳國(guó)際是香港上市公司。而此前被市場(chǎng)當(dāng)作“前海概念股”龍頭的沙河股份、華聯(lián)控股等，在前海合作區(qū)內(nèi)，均無(wú)土地儲(chǔ)備。

　　另外據(jù)了解，前海即將啟動(dòng)土地出讓?zhuān)献鲄^(qū)內(nèi)的土地將定向出讓給在前海設(shè)立總部基地或投資重大項(xiàng)目的龍頭企業(yè)，基本不會(huì)向純房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售。（時(shí)娜）

來(lái)源：上海證券報(bào)

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