為貫徹落實節(jié)約、集約用地及房地產調控政策，別墅類房地產項目首次列入最新頒布實施的限制、禁止用地項目目錄。而針對近期媒體關于房地產信貸政策將有所松動的報道，住房城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)言人表示，住房城鄉(xiāng)建設部門將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
根據國土資源部、國家發(fā)改委日前聯(lián)合印發(fā)的通知，《限制用地項目目錄2012年本》和《禁止用地項目目錄2012年本》即日頒布實施。與同時廢止的2006年目錄和2009年增補目錄相比，新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低于1.0含1.0的限定。首次列出住宅項目容積率不得低于1.0的標準與國土資源部近兩年為規(guī)范房地產用地供應管理，對用地容積率控制標準作出的限定保持一致。
由于國家發(fā)改委此前印發(fā)的《產業(yè)結構調整指導目錄2011年本》提高了農林業(yè)、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等產業(yè)準入門檻，新版限制、禁止目錄提高了用地門檻?！断拗颇夸洝飞婕包h政機關新建辦公樓、城市主干道路、城市游憩集會廣場、住宅、農林業(yè)、黃金及其他項目。《禁止目錄》涉及農林業(yè)、煤炭、電力、石化化工、信息產業(yè)、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、醫(yī)藥、機械、輕工、紡織、煙草、消防、民爆產品和其他項目。
發(fā)布實施限制、禁止用地項目目錄，是產業(yè)結構政策和宏觀調控政策在土地供應政策上的體現。
此外，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)言人表示，住房城鄉(xiāng)建設部注意到，人民銀行、銀監(jiān)會已經分別澄清了個別媒體關于房地產信貸政策將有所松動的曲解報道。住房城鄉(xiāng)建設部門將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
這位發(fā)言人再次強調，當前各地要堅決按照中央要求，繼續(xù)堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調控成果。（張達）
來源：證券時報
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