謹(jǐn)防商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長帶來惡果

日前由中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)院、利豐研究中心與社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合推出的《流通藍(lán)皮書：中國商業(yè)發(fā)展報(bào)告2011~2012》下稱《報(bào)告》在京發(fā)布。報(bào)告指出，2011年，因?yàn)椤皟?nèi)憂外患”，許多陌生面孔進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，為備受打擊的中國樓市打了一劑強(qiáng)心針，這樣的現(xiàn)象在短期內(nèi)轉(zhuǎn)移了可能出現(xiàn)的矛盾，卻極有可能將樓市從一個(gè)漩渦推向另一個(gè)漩渦。

　　《報(bào)告》認(rèn)為，2012年的商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入一個(gè)相對艱難的時(shí)期，行業(yè)洗牌加劇，或?qū)⒊霈F(xiàn)一批開發(fā)商的死亡，商業(yè)地產(chǎn)的市場準(zhǔn)入門檻也會有所提高，這并非政策的提高而是市場自然的優(yōu)勝劣汰。

　　《報(bào)告》預(yù)測，在2012年的商業(yè)地產(chǎn)界，將不乏兼并、重組等現(xiàn)象。

　　據(jù)介紹，2011年中國商業(yè)地產(chǎn)界還有一個(gè)很重要的特征是大量的投資都投向二、三線城市地區(qū)?！秷?bào)告》認(rèn)為，這一輪商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長或?qū)?dǎo)致以下后果：大量激增的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目得不到客群來支撐，商業(yè)項(xiàng)目同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。（張守營）

來源：中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

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