五大房企一季報(bào)：降價(jià)走量保業(yè)績

截至4月11日，萬科、恒大、保利、富力、中海五大房企發(fā)布了3月份及一季度業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，五大房企一季度的簽約總金額為820.57億元，與去年第一季度相比，下降10.7%。其中，3月樓市貢獻(xiàn)了一季度整體業(yè)績的43.4%。

　　“五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況?！辨溂业禺a(chǎn)市場研究部研究員陳雪認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場行業(yè)集中度的提高，萬科和恒大等大型房企的市場份額越來越高，其業(yè)績也成了判斷整體房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。即便經(jīng)過了3月份的“小陽春”業(yè)績，大型開發(fā)商整體也沒有能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)績的明顯增長，資金壓力大、去庫存難的局面沒有改變。

　　根據(jù)季報(bào)公布的數(shù)據(jù)，從單個(gè)房企來說，業(yè)績分化十分明顯：萬科一季度業(yè)績同比下滑12.50%，恒大同比下滑高達(dá)58.28%；而中海、富力和保利一季度業(yè)績同比增長分別為32.03%、11.51%、6.07%。五大房企一季度業(yè)績下降超一成，主要是由萬科和恒大業(yè)績同比下滑明顯所致。

　　保利在年后開展了40個(gè)城市聯(lián)動的“囍春行動”促銷活動。富力和中海的讓利空間也不低。而萬科、恒大的促銷力度都不及其他三家。

　　從房企角度來說，雖然一季度是傳統(tǒng)的市場淡季，過低的銷售業(yè)績?nèi)匀粫o房企完成年度業(yè)績目標(biāo)和保持合理資金周轉(zhuǎn)速度產(chǎn)生較大壓力?！氨热绾愦笤谝患径葍H完成全年銷售目標(biāo)800億元的10.3%，后市降價(jià)走量的壓力增大?！标愌┱f。

來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào)

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