國房景氣指數(shù)再創(chuàng)29個月低點

國家統(tǒng)計局日前公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（以下簡稱“國房景氣指數(shù)”）為98.89，比11月份回落0.98點，滑至29個月新低。與此同時，購房者信心指數(shù)也在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控下，持續(xù)下滑。

　　自2010年3月份，國房景氣指數(shù)達(dá)到105.89高點后便轉(zhuǎn)頭向下，雖然2011年上半年有過短暫回暖，但仍沒有改變下滑的大勢，在2011年11月份跌破景氣臨界值后，再探低0.98點。

　　國房景氣指數(shù)的下滑，反映出全國房地產(chǎn)開發(fā)增速的同比大幅回落。在房地產(chǎn)開發(fā)資金來源方面，2011年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%，增速比上年回落12.1個百分點。在投資上，2011年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%，增速比上年回落5.3個百分點，比1-11月回落2個百分點。其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，增速比1-11月回落2.6個百分點。

　　在限貸、限購的影響下，房地產(chǎn)銷售增幅微弱。2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個百分點。2011年末，全國商品房待售面積27194萬平方米，比11月末增加1763萬平方米。

　　世聯(lián)地產(chǎn)002285近日發(fā)布的研究報告顯示，2011年四季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)為51.8，較三季度下降2.4，下降幅度超過2011年前三季度降幅之和。與第三季度相比，2011年四季度各種類型的購房者信心指數(shù)都有所下滑，其中無房者和首次置業(yè)者的信心指數(shù)首次跌破50的臨界值。而在所有購房者當(dāng)中，擁有一套住房和改善型需求的購房者信心指數(shù)下降幅度最大，較上季度分別下降3.9和3.3，直逼臨界值。

　　1月1日，由國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國市場信息調(diào)查業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等多個機(jī)構(gòu)共同調(diào)研得出的中國購房者信心指數(shù)2011年第四季度調(diào)研結(jié)果正式發(fā)布。該結(jié)果顯示，縱觀2011年，中國購房者信心指數(shù)呈現(xiàn)“W”形走勢，其中，第四季度購房者信心指數(shù)為104.2點，較第三季度105.4點下降了1.2點。而第四季度購房者信心指數(shù)下降主要是由于一線城市第四季度購房者信心指數(shù)下跌所致，指數(shù)達(dá)96.8點，較上季度下降了2.3點多。而第四季度一線城市購房者信心指數(shù)依然不及二三線城市，相較于上季度7點的差距，本季度兩者信心差距擴(kuò)大到8.7點。（李木子）

來源：證券日報

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