百強房企2020年銷售金額同比增12.4%

　　克而瑞研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額17186.8億元，同比增長29.2%。截至2020年12月末，百強房企全年累計實現(xiàn)全口徑銷售金額130461.8億元，同比增長12.4%。

　　如果說2020年初發(fā)生的新冠肺炎疫情讓房企在銷售端迅速冰凍，那么疫情好轉(zhuǎn)后房企的奮起直追讓人們看到了整個行業(yè)的堅強韌性。

　　具體來看，碧桂園、恒大、萬科2020年分別實現(xiàn)全口徑銷售金額7888億元、7035億元、7011.2億元，均突破7000億元大關(guān)。融創(chuàng)、保利則以5750億元和5028億元的年度銷售金額分列第四、第五位。中海、綠地、世茂、華潤、招商依次排列，位居第六至第十位。與2019年相比，前10強房企中，中海與綠地互換位置，招商蛇口躋身前10強。前10強門檻由2019年的2430億元上升至2020年的2780.1億元。達成千億元銷售金額的房企數(shù)量由2019年的34家增至2020年的43家。

　　易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，2020年千億級房企數(shù)量超過40家，但在全口徑銷售金額全面上升的過程中，部分房企首次出現(xiàn)操盤口徑銷售金額和權(quán)益口徑銷售金額下降的現(xiàn)象，并且未來這樣的情況可能會成為一種常態(tài)。從投資角度看，貨值主要還是集中在前30強房企中，前30強房企約占70%貨值，呈現(xiàn)出強者恒強的態(tài)勢。在房企融資“三道紅線”壓力下，房企投資全面回落，但綠檔房企投資仍保持44%增速。

　　截至2020年末，百強房企中有超八成房企累計銷售業(yè)績超過去年同期，其中逾四成房企的銷售業(yè)績同比增速在20%以上。從企業(yè)表現(xiàn)來看，2020年房企除了在第一季度紛紛通過開拓線上銷售渠道促進項目認購簽約之外，國慶、中秋雙節(jié)期間規(guī)模房企也從營銷端持續(xù)發(fā)力，加大推貨力度，加快去化。前20強房企中，恒大、綠城、華潤、招商、金茂累計銷售業(yè)績的提升較為突出。此外，龍光、建發(fā)、美的置業(yè)、佳兆業(yè)、華發(fā)、濱江、時代、越秀等房企2020年全年銷售業(yè)績同比增速也相對較高。

　　從2020年房企的年度銷售目標(biāo)完成情況來看，據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，2020年設(shè)定了全年銷售目標(biāo)的絕大部分規(guī)模房企均完成了年度業(yè)績目標(biāo)。其中，恒大、金茂、濱江、越秀、時代等5家房企銷售業(yè)績表現(xiàn)相對突出，在11月末就提前完成全年銷售目標(biāo)。

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計，從公布2020年度銷售目標(biāo)的25家房企來看，2020年房企銷售目標(biāo)完成率總體較好，均值為106.1%。其中，綠城、雅居樂、金茂、招商、華潤等企業(yè)的年度銷售目標(biāo)完成率均值在110%以上。（張良）

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報

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