市場調(diào)控持續(xù)加強 8月樓市整體回落

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，8月份，隨著各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

　　據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個月下降。

　　二線城市方面，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個月下降。

　　同比來看，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅漲幅均回落。據(jù)測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前看，房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)雙向調(diào)控，防止上漲和防止下調(diào)并存。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月全月，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過68次疊加1至7月份的352次，2021年累計房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)突破420次。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，三季度以來，全國房地產(chǎn)市場降溫較為明顯，尤其各地信貸政策持續(xù)收緊，市場交易量下滑，也使得價格指標出現(xiàn)比較明顯的降溫。他提醒，房價在連續(xù)17個月上漲的情況下，8月份停漲，要重點關注三四線城市去庫存情況。（記者 梁倩）

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