55個城市優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策 因城施策力度將進一步加大

　　機構(gòu)統(tǒng)計顯示，截至3月8日，今年已有55個城市對樓市調(diào)控政策進行了優(yōu)化，內(nèi)容包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款等。

　　專家認(rèn)為，各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。

　　55個城市優(yōu)化調(diào)控政策

　　據(jù)諸葛找房統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至3月8日，今年已有55個城市對樓市調(diào)控政策進行了優(yōu)化。政策主要從需求端出發(fā)，內(nèi)容涵蓋放松限貸、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款等。

　　因城施策力度將加大

　　“在城鎮(zhèn)化率加速帶來的人口大量進城的背景下，房地產(chǎn)市場調(diào)控經(jīng)歷了持續(xù)10年的需求端持續(xù)收緊，可以預(yù)期未來需求端政策將持續(xù)寬松，回到正常狀態(tài)?！眹┚卜康禺a(chǎn)首席分析師謝皓宇表示。

　　專家預(yù)計，弱二線以及三四線城市可能進一步優(yōu)化調(diào)控，引導(dǎo)房地產(chǎn)交易逐漸恢復(fù)正?；?。“核心一、二線城市仍需堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不松勁，并嚴(yán)堵政策監(jiān)管漏洞，短期內(nèi)‘四限’調(diào)控仍將從緊執(zhí)行。”易居企業(yè)集團CEO丁祖昱說道。

　　野村中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺對這一看法也表示認(rèn)同。

　　樓市回暖

　　春節(jié)以后，部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快。

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月，重點監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約4%，考慮到春節(jié)假期及自然天數(shù)較少，2月市場修復(fù)力度明顯，特別是節(jié)后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%，超過去年12月日均水平約10%。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，3月份，在供需活躍和預(yù)期改善的影響下，市場整體或呈現(xiàn)量升價穩(wěn)的態(tài)勢。

　　近期數(shù)據(jù)也印證了上述說法。從諸葛找房研究院重點監(jiān)測的10城數(shù)據(jù)來看，上周(2月28-3月6日)，包括北京、深圳、蘇州、南京、廈門、寧波等在內(nèi)的重點10城二手住宅成交量為11876套，比上周增長9.65%。二手住宅成交量連續(xù)4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數(shù)據(jù)已趕超1月周度平均成交水平。預(yù)計接下來仍將有一些穩(wěn)樓市的扶持政策出臺，合理住房需求將得到進一步釋放，二手住宅成交量大概率延續(xù)穩(wěn)中趨升態(tài)勢。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報

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