7月LPR維持不變 下半年房貸利率仍有下調(diào)可能

　　1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)3.7%，連續(xù)六個(gè)月維持不變，5年期以上4.45%，連續(xù)兩個(gè)月不變。

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心周三公布消息稱，7月，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)3.7%，連續(xù)六個(gè)月維持不變，5年期以上4.45%，連續(xù)兩個(gè)月不變。

　　分析師表示，本月LPR報(bào)價(jià)不變符合市場(chǎng)預(yù)期。根據(jù)LPR定價(jià)機(jī)制，LPR報(bào)價(jià)是在中期借貸便利(MLF)利率基礎(chǔ)上加(減)點(diǎn)形成，而本月MLF利率依然維持在2.85%不變。

　　東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估有限公司首席宏觀分析師王青對(duì)界面新聞表示，7月MLF利率保持不變，這意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)沒(méi)有變化。加點(diǎn)方面，4月之后央行未再調(diào)低法定存款準(zhǔn)備率，近期也未出臺(tái)其他新的降成本措施。

　　與此同時(shí)，“6月貸款規(guī)模大幅沖高，貸款利率處于歷史最低水平附近。由此，無(wú)論從銀行資金成本還是貸款市場(chǎng)供需平衡角度看，7月報(bào)價(jià)行都缺乏下調(diào)加點(diǎn)的動(dòng)力?！彼f(shuō)。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，6月，人民幣新增貸款2.81萬(wàn)億元，較上年同期多增6867億元。上半年，企業(yè)貸款平均利率4.32%，同比下降0.31個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。

　　中國(guó)銀行研究院研究員梁斯也表示，企業(yè)融資成本在持續(xù)走低，當(dāng)前再度降息的必要性不高。

　　上海證券固定收益首席分析師鄭嘉偉指出，本月LPR維持不變與我國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面呈現(xiàn)加速修復(fù)格局相匹配。二季度伊始我國(guó)經(jīng)濟(jì)在外部地緣政治沖突以及內(nèi)部疫情擾動(dòng)背景下，增速承壓，4月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)深度下跌，在超預(yù)期因素沖擊下，央行以前所未有的力度下調(diào)5年期LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，并配合全面降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)，疊加各地政府推出穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施。5月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)降幅收窄，6月企穩(wěn)回升，二季度GDP同比增速頂住壓力實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

　　對(duì)于后續(xù)利率走向，王青認(rèn)為，接下來(lái)貨幣政策操作的重點(diǎn)將是穩(wěn)住政策利率，引導(dǎo)實(shí)際貸款利率下行，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，以寬信用鞏固經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢(shì)頭。

　　“接下來(lái)幾個(gè)月，在美聯(lián)儲(chǔ)將持續(xù)大幅收緊貨幣政策前景下，國(guó)內(nèi)貨幣政策在堅(jiān)持‘以我為主’基調(diào)的同時(shí)，會(huì)更加重視內(nèi)外平衡，MLF利率下調(diào)的可能性較小。”他說(shuō)。

　　6月，美聯(lián)儲(chǔ)加息75個(gè)基點(diǎn)，創(chuàng)1994年以來(lái)最大單次加息幅度。隨著美國(guó)通脹破“9”，美聯(lián)儲(chǔ)將再次激進(jìn)加息已成為市場(chǎng)共識(shí)。市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)將在下周的議息會(huì)議上加息75或100個(gè)基點(diǎn)。6月，美國(guó)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)同比增長(zhǎng)9.1%，漲幅創(chuàng)近41年新高。

　　王青表示，雖然7月LPR報(bào)價(jià)不變，但銀行實(shí)際貸款利率將保持在歷史低位附近，部分銀行還可能自主下調(diào)企業(yè)和居民實(shí)際貸款利率，特別是居民房貸利率。無(wú)論從當(dāng)前樓市景氣狀態(tài)，還是居民房貸利率的絕對(duì)及相對(duì)水平來(lái)看，三季度房貸利率都有較大下行空間。

　　梁斯表示，下一步是否降息主要看國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況?！叭粝掳肽暌咔椴辉俪霈F(xiàn)明顯蔓延，經(jīng)濟(jì)維持穩(wěn)健復(fù)蘇，利率下調(diào)的概率會(huì)有所下降。反之，為進(jìn)一步穩(wěn)增長(zhǎng)，切實(shí)助企紓困，利率仍有下調(diào)的可能?！彼f(shuō)。

　　轉(zhuǎn)自：界面新聞

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