國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)步住宅市場(chǎng)后塵 將面臨發(fā)展拐點(diǎn)

商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心和中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟日前聯(lián)合發(fā)布《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)2014/2015年度研究報(bào)告》以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》。報(bào)告指出，當(dāng)前中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資模式、開發(fā)模式、經(jīng)營(yíng)模式開始發(fā)生明顯變化。由此表明，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正步住宅市場(chǎng)后塵，開始出現(xiàn)拐點(diǎn)。

“RET睿意德”執(zhí)行董事張家鵬指出，總體而言，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷由“實(shí)”轉(zhuǎn)“虛”的轉(zhuǎn)變。對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)而言，需要做更多的“精加工”。電商的發(fā)展，讓房地產(chǎn)行業(yè)這一由“實(shí)”轉(zhuǎn)“虛”的轉(zhuǎn)變更加急迫，業(yè)界務(wù)必要關(guān)注消費(fèi)者更深層次的體驗(yàn)與情感的觸發(fā)。

對(duì)于今年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，《報(bào)告》分析認(rèn)為，將呈現(xiàn)出主流開發(fā)模式由“住宅依賴”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)依賴”、商場(chǎng)由“經(jīng)營(yíng)商品、經(jīng)營(yíng)品牌”轉(zhuǎn)向“經(jīng)營(yíng)消費(fèi)者”、商業(yè)品牌由“重規(guī)?！鞭D(zhuǎn)向“重創(chuàng)新”、開發(fā)商由“重資產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“輕重資產(chǎn)并行”四大趨勢(shì)。在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平看來(lái)，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)“拐點(diǎn)”期的來(lái)臨，企業(yè)必然會(huì)感受陣痛，但是從長(zhǎng)期看，經(jīng)過洗牌之后，擠出泡沫，行業(yè)向好，將逐漸步入專業(yè)化、規(guī)范化、國(guó)際化之路。

來(lái)源：北京商報(bào)

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