11月房企剎車降速，25家房企銷售接近萬億

　多家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，11月已有25家房企公布前11月銷售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷售業(yè)績(jī)達(dá)到了9276億，同比漲幅高達(dá)35%。其中，多數(shù)房企前11月累計(jì)銷售額超過了去年全年水平，融創(chuàng)、碧桂園、華潤(rùn)等房企已提前完成了今年年度銷售目標(biāo)。

　　已經(jīng)發(fā)布了前11月銷售業(yè)績(jī)上市房企中，萬科、恒大、碧桂園的銷售業(yè)績(jī)份額較大。其中，萬科前11月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長(zhǎng)18.21%和25.74%。值得一提的是，前11月萬科銷售金額較去年全年的1412億元超186.8億元。

　　從銷售目標(biāo)來看，融創(chuàng)、碧桂園、華潤(rùn)、旭輝、瑞安均已完成了2013年全年的銷售目標(biāo)。其中，融創(chuàng)在今年初將銷售目標(biāo)提高到了450億元，其業(yè)績(jī)顯示出，前11個(gè)月累計(jì)銷售已達(dá)455.9億元，同比增長(zhǎng)69.6%。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示，2013年相對(duì)寬松穩(wěn)定的政策環(huán)境、旺盛的市場(chǎng)需求，使得推盤的新項(xiàng)目去化率較高，是房企銷售再創(chuàng)新高主要的原因。

　　但在11月單月，有10家房企合計(jì)銷售業(yè)績(jī)僅為1010.38億元，環(huán)比10月份下調(diào)了21%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，11月房企銷售放緩，大部分是主動(dòng)剎車，絕大部分房企在前11月已經(jīng)接近完成任務(wù)，在最后2個(gè)月就不會(huì)出現(xiàn)往年的沖刺預(yù)售的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)12月大部分房企還有可能會(huì)放緩供應(yīng)。另外部分城市最近出臺(tái)的限價(jià)等政策對(duì)房企增加供應(yīng)量也有影響。（記者李海霞）

來源：北京晚報(bào)

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