建筑裝飾業(yè)洗牌在即，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)明年下半年回暖

　　樓市調(diào)控格局依然未改變，其下游產(chǎn)業(yè)建筑裝飾行業(yè)也受到影響。隨著房地產(chǎn)銷售反彈趨勢(shì)，開發(fā)商資金狀況改善，裝飾行業(yè)住宅精裝修訂單也出現(xiàn)加速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在日前舉辦的2011年度中國建筑裝飾百強(qiáng)企業(yè)峰會(huì)上，業(yè)界對(duì)于明年市場(chǎng)的走勢(shì)業(yè)界普遍樂觀。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)明年回暖

　　“今年應(yīng)該是行業(yè)十年來的低谷，從用工上可以看出一些端倪，以往由于勞動(dòng)力短缺，是我們求著包工頭，今年反而是包工頭經(jīng)常打電話問有沒有活干”，神州長(zhǎng)城總裝飾工程有限公司總經(jīng)理李爾龍說。他表示在營業(yè)額上雖然也有50%的增長(zhǎng)，但增速同比在下降。

　　遠(yuǎn)洋裝飾工程有限公司副總經(jīng)理張賓也表示，在往年?duì)I業(yè)額都是翻番增長(zhǎng)，而今年可能只能達(dá)到預(yù)期的八成。在寒冬之下建筑裝飾企業(yè)都不得不開拓一些新的領(lǐng)域，如軌道交通、醫(yī)療、酒店等項(xiàng)目，并且重新拾起了存量房市場(chǎng)?！按媪糠渴袌?chǎng)是以前大家都不愿意做的，幾百萬的項(xiàng)目都沒辦法成立項(xiàng)目部，1000萬以下的單子是不接的，現(xiàn)在如果手里剛好沒活也會(huì)去接，但主要是為了明年打好基礎(chǔ)”。

　　即便如此，對(duì)于明年市場(chǎng)的走勢(shì)，業(yè)界卻普遍樂觀。李爾龍預(yù)測(cè)，明年上半年行業(yè)形勢(shì)依然會(huì)偏冷，但預(yù)計(jì)下半年開始回暖?！耙皇且?yàn)閮?nèi)需依然巨大，二是商業(yè)項(xiàng)目并未受到影響會(huì)持續(xù)升溫，三是隨著市場(chǎng)的發(fā)育成熟和行業(yè)技術(shù)門檻提高，大型裝飾企業(yè)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)增多，并且議價(jià)能力提高，預(yù)計(jì)會(huì)帶來較高的盈利水平?！?/p>

　　中國建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李秉仁表示，雖然今年二、三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)增長(zhǎng)放緩，但實(shí)際上中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度在世界上還是排在前列的，并且第四季度還在回升，應(yīng)該對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展充滿信心，同時(shí)對(duì)行業(yè)的發(fā)展更應(yīng)該充滿信心?！爸袊陌l(fā)展仍處在城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化建設(shè)一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期，預(yù)計(jì)到2030年城市化水平會(huì)達(dá)到65%，即每年提高一個(gè)百分點(diǎn)，每年增加城鎮(zhèn)人口1200萬~1300萬人。如此巨大的需求將為中國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展提供非常良好的機(jī)遇。”

　　據(jù)預(yù)測(cè)，未來3-5年，國內(nèi)裝飾市場(chǎng)增量每年將達(dá)1.6-1.9萬億，存量市場(chǎng)需求每年將達(dá)0.9-1.2萬億。且涉及酒店、劇院、交通樞紐等公裝市場(chǎng)因不受地產(chǎn)調(diào)控的影響，近年來保持持續(xù)平穩(wěn)快速發(fā)展的趨勢(shì)。從今年上半年的情況來看，公共裝修的訂單增速普遍要好于住宅精裝修業(yè)務(wù)。隨著房地產(chǎn)銷售反彈趨勢(shì)，開發(fā)商資金狀況得以改善，裝飾行業(yè)住宅精裝修訂單也出現(xiàn)加速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　行業(yè)洗牌在即

　　房地產(chǎn)調(diào)控也為裝飾行業(yè)并購整合提供了契機(jī)，今年以來出現(xiàn)的幾起并購案例似乎正成為行業(yè)整合加速的信號(hào)，瑞和股份、廣田股份和金螳螂先后進(jìn)行了收購。經(jīng)過近十年的發(fā)展，國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)仍然停留在“大行業(yè)、小企業(yè)”的階段，行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)其年?duì)I業(yè)額還達(dá)不到整個(gè)市場(chǎng)份額的8%。而且業(yè)務(wù)同質(zhì)化程度較高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已達(dá)到白熱化，惡性競(jìng)爭(zhēng)成為常態(tài)，亟待調(diào)整行業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提高行業(yè)集中度。

　　東北證券分析師解文杰認(rèn)為，隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)集中度也會(huì)逐漸提升，而龍頭企業(yè)將借助資本和資源實(shí)力獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。高能耗、高排放、技術(shù)含量低的裝飾企業(yè)將會(huì)面臨淘汰，包工頭、作坊式的施工模式也會(huì)逐漸消跡，并購、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的合作模式將會(huì)日趨凸顯。

　　李爾龍認(rèn)為，行業(yè)整合是發(fā)展到一定程度的必然趨勢(shì)，未來三到五年內(nèi)肯定會(huì)越來越多。經(jīng)過多年的發(fā)展，部分企業(yè)特別是上市企業(yè)的實(shí)力已經(jīng)足夠強(qiáng)大，向上下游延伸或者多元化的條件已經(jīng)成熟；同時(shí)在市場(chǎng)趨于成熟的情況下，業(yè)主對(duì)施工方在設(shè)計(jì)、施工和管理上提出更高的要求，亟待企業(yè)提供一體化服務(wù)?！敖ㄖb飾行業(yè)的門檻很低，誰都能來做，但是現(xiàn)在的科技含量已經(jīng)完全不一樣了，大型企業(yè)與小企業(yè)不是兩層樓的差距，而是二十幾層的差距，優(yōu)勝劣汰將是必然趨勢(shì)”。

　　李秉仁對(duì)此表示，是否兼并重組主要看企業(yè)具體的情況和長(zhǎng)期戰(zhàn)略，但應(yīng)該先做精做專，然后再做強(qiáng)做大?，F(xiàn)在有一些企業(yè)已經(jīng)上市了，在資本上的運(yùn)作取得了很大的成功，希望更多的建筑裝飾企業(yè)能夠上市，并在股市上形成一個(gè)小的版塊。

　　事實(shí)上，裝飾行業(yè)的誕生本來就是建筑行業(yè)專業(yè)分工的結(jié)果，而其發(fā)展必將導(dǎo)致進(jìn)一步的專業(yè)化分工和市場(chǎng)細(xì)分，目前已經(jīng)在酒店、軌道交通、商業(yè)空間等細(xì)分市場(chǎng)成長(zhǎng)出一批優(yōu)勢(shì)企業(yè)。廣田集團(tuán)董事局主席葉遠(yuǎn)西認(rèn)為，從消費(fèi)者角度看，需求差異化將會(huì)越來越明顯，而企業(yè)由于資源和能力有限，要“有所為、有所不為”。

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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