2012年，樓市成交低迷的狀況恐怕還將延續(xù)。中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周被監(jiān)測的40個城市中，29個城市樓市成交量同比下降，其中9個城市成交量降幅在50%以上。報告還指出，截至去年底，全國46個限購城市中已經(jīng)有超過半數(shù)表態(tài)2012年繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
從今年元旦假期情況來看，北京、上海等地樓市成交均未出現(xiàn)“開門紅”。業(yè)內(nèi)人士認為，在調(diào)控不松動的情況下，今年樓市調(diào)整壓力可能進一步加大。
均價環(huán)比連續(xù)4個月下降
房價出現(xiàn)實質(zhì)性下跌，是2011年房地產(chǎn)市場的標志性事件。
中國指數(shù)研究院4日發(fā)布的百城房價指數(shù)報告顯示，去年12月百城住宅均價環(huán)比連續(xù)第4個月下降，10大城市價格環(huán)比全部下降且平均降幅再次擴大。
據(jù)統(tǒng)計，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環(huán)比下降0.25%，其中60個城市環(huán)比下跌，3個城市環(huán)比持平。與2011年11月相比，12月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)增加3個，其中12個城市環(huán)比跌幅在1%以上。
而且，國內(nèi)10大城市住宅價格全部環(huán)比下跌，其中成都和重慶主城區(qū)跌幅最大，分別環(huán)比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內(nèi)。
“總體來看，百城住宅價格下降的幅度和范圍繼續(xù)擴大，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主?！眻蟾娣治鲋赋?。
報告同時指出，2011年12月份，仍有37個城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，且漲幅居前10位的城市都是二、三線城市。
成交依然冷清
從成交來看，據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，上周被監(jiān)測的40個城市中，29個城市樓市成交量同比下降，9個城市成交量降幅在50%以上。
其中，“成都同比降幅最大，達到71.53%。其次為東莞，同比降幅達63.23%。重點城市中，僅重慶同比上漲37.24%，其余城市皆下跌。除成都外，天津同比跌幅亦超過50%?！?/p>
今年元旦假期，各地樓成交依然低迷。以北京為例，“元旦3天假期中，北京住宅網(wǎng)簽繼續(xù)低迷，其中新建住宅網(wǎng)簽為541套，二手房住宅網(wǎng)簽為29套，合計僅為570套，同比11年同期下調(diào)60%，樓市繼續(xù)維持2011年下半年的低迷狀態(tài)。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張月說。
中原地產(chǎn)張大偉告訴記者，元旦期間北京住宅市場成交主要集中部分低價項目，成交均價為17650元每平方米，比去年12月均價下降16.9%，“預計2012年二手房成交量可能出現(xiàn)平穩(wěn)回升，價格則將進一步下調(diào)?！彼f。
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