未來幾年中國房地產(chǎn)投資仍將保持高強(qiáng)勁驅(qū)動力

權(quán)威報告顯示，中國投資市場基本面保持強(qiáng)勁，這將會給國內(nèi)外投資者帶來機(jī)遇。中國國內(nèi)市場較低的投資收益率和有限的投資機(jī)會，將可能導(dǎo)致眾多國內(nèi)投資者開始關(guān)注海外房地產(chǎn)市場。在未來幾年中國房地產(chǎn)投資市場及其相關(guān)領(lǐng)域仍將保持高度活躍及強(qiáng)勁的市場驅(qū)動力。

　　仲量聯(lián)行今天發(fā)布的最新研究報告《發(fā)展變遷：中國房地產(chǎn)投資市場動態(tài)》顯示，中國大陸的房地產(chǎn)投資市場正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程中。在全球金融危機(jī)過后，2010年境外房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)在中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場上的投資活動明顯活躍，在整棟樓宇買賣市場中占全年總交易量的41%。其中來自亞洲的投資者占到總量的34%收購的大宗房地產(chǎn)資產(chǎn)總額達(dá)到51億美元。特別是來自香港和新加坡的投資者在中國大陸各地大舉投資。相比之下，歐美投資者則較為謹(jǐn)慎，主要集中在上海這座城市。

　　報告稱，2009年中國國內(nèi)投資者的活動出現(xiàn)激增，主要是由于國有企業(yè)大量購買自用物業(yè)，而2010年投資交易量則下降了7%，投資減少的部分原因是由于政府政策的改變。由于金融機(jī)構(gòu)收緊信貸，國內(nèi)投資者在獲取資金方面面臨困難。與成熟市場不同，中國國內(nèi)資本市場融資渠道有限，這使得國內(nèi)投資者在市場競爭中處于相對的劣勢。

　　此間專家預(yù)測，未來幾年境外投資者將再次積極尋求在中國商鋪和寫字樓物業(yè)市場的投資機(jī)會。在政府的金融緊縮政策下，國內(nèi)開發(fā)商在資金鏈上面臨巨大挑戰(zhàn)，而與此同時，國際資本再次強(qiáng)勢進(jìn)入中國市場。在房地產(chǎn)市場的各個領(lǐng)域，境外資本在收購、融資以及與國內(nèi)開發(fā)商合作方面都會有很大的機(jī)會。同時，政府大力提倡具有“中國特色”的投資方向，即對社會福利設(shè)施的投資，如開發(fā)更多保障住房，養(yǎng)老物業(yè)；其他社會基礎(chǔ)設(shè)施，如高等教育，醫(yī)療福利設(shè)施等，都將為投資者帶來新的機(jī)會。

來源：中國新聞網(wǎng)

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