16城試點(diǎn)發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 可獲中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)

　　據(jù)住建部官網(wǎng)消息，2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示，包括北京、長(zhǎng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個(gè)城市。

　　省會(huì)城市每年獎(jiǎng)補(bǔ)8億，為期三年

　　根據(jù)財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月下發(fā)的《關(guān)于開展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》，中央財(cái)政對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級(jí)城市每年6億元；可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出，示范城市可以自主確定資金使用方案。試點(diǎn)示范期為三年。

　　通知要求，用三年時(shí)間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構(gòu)建有利的體制機(jī)制，多渠道籌集租賃住房房源，促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境，加快形成租購并舉的格局。

　　按照競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分確定入圍城市

　　根據(jù)通知，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開展了中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審工作。按照競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分，排名前16位的城市進(jìn)入2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)范圍，公示期為7月18日至24日。

　　通知明確，示范城市是住房租賃市場(chǎng)培育主體，應(yīng)成立試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃編制、政策制定、預(yù)算安排等重大事項(xiàng)。財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)工作取得的經(jīng)驗(yàn)，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)結(jié)果，向全國(guó)進(jìn)行推廣。同時(shí)，對(duì)示范城市獎(jiǎng)補(bǔ)資金使用情況開展績(jī)效評(píng)價(jià)，對(duì)達(dá)不到預(yù)期績(jī)效目標(biāo)的，相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。

　　解讀

　　試點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)將發(fā)生哪些變化？

　　北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示，有中央財(cái)政支持，這16城住房租賃市場(chǎng)將得到快速發(fā)展。一方面中央財(cái)政支持給了租賃市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)力，另一方面也會(huì)引致社會(huì)力量更多地投資住房租賃市場(chǎng)，增加住房租賃市場(chǎng)供給。

　　獎(jiǎng)補(bǔ)資金應(yīng)重點(diǎn)用于哪些方面的建設(shè)發(fā)展？

　　趙秀池認(rèn)為，中央財(cái)政資金一方面可用于籌集租賃住房房源，另一方面可用于建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的建設(shè)。此外，也可以用于稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼等促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。

　　為何要按規(guī)模分檔確定獎(jiǎng)補(bǔ)資金數(shù)額？

　　趙秀池表示，每個(gè)城市規(guī)模不一樣，租賃市場(chǎng)的發(fā)展水平與需要的租賃住房需求不一樣，一般級(jí)別高的城市人口凈流入大，需要的租賃住房缺口大，需要更多的資金支持，所以不同城市給予的資金支持力度不一樣。

　　為何要?jiǎng)討B(tài)調(diào)整示范城市績(jī)效評(píng)價(jià)？

　　通知明確，對(duì)示范城市獎(jiǎng)補(bǔ)資金使用情況開展績(jī)效評(píng)價(jià)，對(duì)達(dá)不到預(yù)期績(jī)效目標(biāo)的，相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。趙秀池認(rèn)為，通過績(jī)效評(píng)價(jià)這樣的動(dòng)態(tài)調(diào)整，可以提高財(cái)政資金的使用效率，使財(cái)政資金更好地利用起來，讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。

　　轉(zhuǎn)自：東方網(wǎng)

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