2020年，我國民宿發(fā)展已經(jīng)進入到第二個十年。在全國社會建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展的宏觀環(huán)境下，在文旅融合、5G應(yīng)用的推動下，在規(guī)模與結(jié)構(gòu)都在變化的消費市場引導(dǎo)下，新的發(fā)展期既有自我發(fā)展的慣性，又有政府主導(dǎo)的介入。
政策環(huán)境加速優(yōu)化持續(xù)改善
2019年12月26日，北京市文旅局會同有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》。這個“意見”重點解決了鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營合法性問題，并彌補了審批監(jiān)管短板，讓曾經(jīng)因無規(guī)可依、證照難辦而游走于灰色地帶的北京鄉(xiāng)村民宿可以拿到合法“身份證”。作為全國第五個省市自治區(qū)層面的政策文件，該意見不啻為2019年全國民宿發(fā)展制度完善的鼎力之作，也預(yù)示著2020年，將會是全國省級層面民宿政策密集出臺的高峰年。經(jīng)過10年的發(fā)展，民宿企業(yè)的自然發(fā)展已經(jīng)遇到天花板，發(fā)展速度在2019年顯著趨緩，亟需通過深化改革進行制度創(chuàng)新和政策松綁，以進一步解放生產(chǎn)力。以省市自治區(qū)層面出臺相關(guān)政策，不僅可以讓民宿灰色變陽光，盤活已在運營的增量，更可以提振觀望者信心，實現(xiàn)民宿供給存量。通過制度創(chuàng)新“筑巢”，從而助推民宿招商“引鳳”，應(yīng)該成為2020年諸多地方政府科學(xué)發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)的共同邏輯。
國家文化公園建設(shè)帶來全新機遇
2019年7月24日，中央全面深化改革委員會第九次會議審議通過了《長城、長征、大運河國家文化公園建設(shè)方案》，標志著國家文化公園將拉開全新的建設(shè)篇章。三大國家文化公園建設(shè)，將為民宿的發(fā)展帶來前所未有的機遇。民宿行業(yè)應(yīng)迅速行動起來，凝聚共識、主動作為，把握政策機遇、空間機遇、主題機遇、資金機遇、市場機遇，在已有“運河人家”、“長城驛站”等一地、點狀開發(fā)的業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，爭取將主題民宿（群）開發(fā)作為國家文化公園建設(shè)的重點項目納入總體規(guī)劃。以長征國家文化公園建設(shè)為例，長征沿線區(qū)域的民宿開發(fā)建設(shè)與運營管理應(yīng)主動謀篇占位，與公園建設(shè)相對接，服務(wù)于長征文化的挖掘、保護與傳播，推出以“長征路上好民宿”為品牌，以“紅色民宿”為基因的新業(yè)態(tài)、新品牌，填補長征沿線區(qū)域的鄉(xiāng)村住宿業(yè)空白，提升已有住宿業(yè)態(tài)的產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)。
學(xué)術(shù)研究為民宿發(fā)展提供指引
產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，離不開學(xué)術(shù)研究的科學(xué)指導(dǎo)。作為城鄉(xiāng)融合的產(chǎn)物、住宿業(yè)態(tài)的創(chuàng)新，民宿以其產(chǎn)業(yè)性、事業(yè)性兼具，經(jīng)濟職能和社會責(zé)任并重引起專家學(xué)者的廣泛關(guān)注。其中最重要的指標是近幾年以民宿為研究對象的博士、碩士論文數(shù)量逐漸增加。民宿作為一種復(fù)雜的經(jīng)濟社會發(fā)展綜合現(xiàn)象，對其的研究應(yīng)該是多學(xué)科、多專業(yè)的交叉、綜合研究。2020年，民宿學(xué)術(shù)研究將進入一個以“民宿學(xué)”為開端的全新時代。
社會團體發(fā)揮更大作用
2019年，是民宿社團“擴容強體”的一年。在這一年里，除中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會一如既往地開展工作、組織活動、發(fā)揮作用外，中國飯店協(xié)會民宿客棧委員會進行了換屆與更名，中國城鎮(zhèn)促進會也成立了民宿分會。北京、陜西、河南、廣西、江西成立了省一級的民宿社團，四川在原有民宿分會基礎(chǔ)上重新成立了民宿客棧與精品酒店分會。全國市、縣兩級民宿社團更是新生眾多。從一個地區(qū)民宿社團的有與無和其活躍程度，可以看出這個區(qū)域的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。通過為地方政府、企業(yè)和消費者提供適度、專業(yè)服務(wù)，民宿社團將在培訓(xùn)、會展、招商、運營等民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展各個領(lǐng)域發(fā)揮積極作用。
星級評定推動品質(zhì)化發(fā)展
在文化和旅游部的帶動下，依據(jù)標準對民宿進行等級評定已經(jīng)成為各地各級文化旅游部門的普遍共識和一致行動。2020年，行業(yè)矚目的全國第一批星級民宿應(yīng)該會面世。而在此之前，上海市已經(jīng)依據(jù)地方標準評定了該市歷史上第一批星級民宿。中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會指導(dǎo)途家網(wǎng)開展的“中國好民宿”評定，已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了廣泛而深刻的影響。在以等級評定為引領(lǐng)的民宿品質(zhì)發(fā)展過程中，以業(yè)態(tài)創(chuàng)新為支撐的品類認證也會在2020年大行其道。研學(xué)民宿、藝術(shù)民宿、親子民宿、寵物民宿、康養(yǎng)民宿等由細分市場和新興需求引導(dǎo)產(chǎn)生的全新民宿業(yè)態(tài)將批量涌現(xiàn)。
專業(yè)會展增量提質(zhì)
會展的數(shù)量和水平，是民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和區(qū)域民宿發(fā)展水平的標志。目前全國性的民宿會展有全國民宿大會、寧波民宿國際博覽會，華東、華南、西南和京津是民宿會展主要區(qū)域。隨著各級各地政府對民宿發(fā)展重視程度的空前高漲，2020年民宿會展的數(shù)量規(guī)模與品質(zhì)將同步提升。全國性、行業(yè)性的會展，如全國民宿大會、全國民宿博覽會將會創(chuàng)新性舉辦，專業(yè)性、地域性會展將大量舉辦。舉辦地點上也將會更加均衡，東北和西北地區(qū)將實現(xiàn)民宿會展活動零的突破。
輕資產(chǎn)拓展、集群化發(fā)展成主流
十年的發(fā)展，對民宿企業(yè)是難得的寶貴歷練和教育。建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度、引入先進發(fā)展理念、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律等已經(jīng)成為民宿企業(yè)發(fā)展和拓展的自覺。與近年投資型、外延型拓展模式不同，2020年以品牌輸出、管理輸出、市場輸出等為核心的輕資產(chǎn)模式將成為品牌型民宿企業(yè)異地、多地發(fā)展的主流行為。同時，產(chǎn)業(yè)要素集中和相關(guān)業(yè)態(tài)集聚而成的民宿產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式已經(jīng)被業(yè)界普遍接受，在地方政府的政策引導(dǎo)和著力培育下，將有更多的民宿集群在民宿后發(fā)地區(qū)涌現(xiàn)。
助力景區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
在由觀光走向度假，由門票經(jīng)濟升級為復(fù)合營收的景區(qū)提升過程中，發(fā)展具有替補業(yè)態(tài)空白、提升住宿能力和自帶IP流量的民宿逐步成為景區(qū)發(fā)展共識。2019年，黃山投資開發(fā)了自有品牌民宿，黃果樹將民宿的招商引資作為主要工作。2020年，開發(fā)建設(shè)自有民宿產(chǎn)品，帶動周邊民宿提升品質(zhì)將成為國內(nèi)高等級景區(qū)尤其是5A級景區(qū)和國家旅游度假區(qū)的普遍行動。
民宿消費市場發(fā)生結(jié)構(gòu)性嬗變
消費升級，意味著產(chǎn)品和服務(wù)要遵循“品牌—品質(zhì)—品味”的規(guī)律進行迭代。2020年，消費市場的變化對民宿發(fā)展的根本性影響將更加顯現(xiàn)。與經(jīng)濟下行等宏觀因素導(dǎo)致的市場規(guī)模盤整對民宿的影響相比較，年齡、需求等民宿消費市場的結(jié)構(gòu)性變化對民宿的影響更為顯著和深刻。毫無疑問，80后親子家庭出游群體依然是民宿主力市場，90后已經(jīng)成為民宿新興市場，而00后已經(jīng)成為民宿不能小覷的新生力量。紅色旅游、康養(yǎng)旅游、研學(xué)旅游等對于民宿的市場支撐作用將進一步放大。（作者：中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會 張曉軍）
轉(zhuǎn)自：中國旅游報
【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
上半年汽車工業(yè)多項經(jīng)濟指標創(chuàng)新高
