國務院近日發(fā)文稱，將限制境內企業(yè)開展與國家和平發(fā)展外交方針、互利共贏開放戰(zhàn)略以及宏觀調控政策不符的境外投資，包括房地產、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資。
值得注意的是，今年以來，政府曾多次強調投資合理性，打擊轉移資產的非必要性投資。如蘇寧等多家企業(yè)在海外收購體育俱樂部，曾被央視點名。
而在房地產領域中，大型房企海外投資房地產成為潮流。萬科、萬達、綠地、保利、中海、碧桂園等大中房企均選擇布局海外房產，部分企業(yè)有非常大的體量布局， 房企海外投資已開始“由淺入深”，從一開始興建公寓樓和旅游度假社區(qū)，向建造或收購城市綜合體的方向轉變。
中原地產首席分析師張大偉介紹，不少開發(fā)企業(yè)成立海外投資部門雖然占整體投資比例不高，但發(fā)展速度非?？?。約束性政策的出臺會明顯打擊房企出海投資的步伐。今年以來，在多輪政策“轟炸”之下，海外投資市場已經有所變化。萬達集團董事長王健林就曾表示，未來將把投資重心放在中國境內。
“房地產、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資是目前包括房地產在內的企業(yè)海外投資的主要目的行業(yè)，政策約束后，預計房企會將投資的眼光繼續(xù)轉回國內。房企的投資將繼續(xù)聚焦國內城市。”張大偉表示，對于個人投資來說，境外購房等難度也越來越大，所以對于國內房地產市場來說，這一政策反而有一定利好。
此外，國務院文件顯示，支持境內有能力、有條件的企業(yè)積極穩(wěn)妥開展境外投資活動，推進“一帶一路”建設，深化國際產能合作，帶動國內優(yōu)勢產能、優(yōu)質裝備、適用技術輸出，提升我國技術研發(fā)和生產制造能力，彌補我國能源資源短缺，推動我國相關產業(yè)提質升級。
“國務院的發(fā)文并非要抑制企業(yè)境外投資，而是鼓勵企業(yè)開展合理的境外投資。”有業(yè)內人士表示，對于企業(yè)合理的境外投資需求，國務院應不會加以限制。（記者 姜樊）
轉自：北京晨報
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