保障性租賃住房有新規(guī)!福建最新通知


中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2024-09-13





  近日,福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門印發(fā)《福建省保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法》,自2024年9月15日起施行,有效期5年。


  《管理辦法》共8章23條,分別從總則、房源管理、配租對(duì)象、租金管理、租賃合同、項(xiàng)目退出、監(jiān)督管理、附則八個(gè)方面,明確保租房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的管理要求。


  《管理辦法》明確——


  面向社會(huì)配租的保障性租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“保租房”),應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布房源信息。房源信息包括:地址、戶型、套數(shù)、面積、實(shí)景圖、配租方式、產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)營(yíng)主體、收費(fèi)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)等。


  保租房重點(diǎn)面向城區(qū)無(wú)房新市民、青年人,特別是其中從事基本公共服務(wù)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)人員。


  保租房原則上不設(shè)收入門檻,具體準(zhǔn)入條件由發(fā)展保租房市、縣合理確定。


  運(yùn)營(yíng)主體單次收取租金的周期原則上不超過(guò)3個(gè)月,單次收取押金不超過(guò)1個(gè)月,超過(guò)限額的應(yīng)當(dāng)按規(guī)定納入住房租賃資金監(jiān)管賬戶。


  住房租賃合同期限內(nèi),保租房運(yùn)營(yíng)主體無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金;保租房承租人應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用安全規(guī)定和租賃合同相關(guān)約定,并按時(shí)支付租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電等其他費(fèi)用。


  因運(yùn)營(yíng)主體合并、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算或依據(jù)司法機(jī)關(guān)生效法律文書等涉及處置保租房運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。但尚在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)的,受讓人不得改變保租房的用途,并應(yīng)當(dāng)繼續(xù)用于租賃經(jīng)營(yíng)。


  此前,為進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房的建設(shè)管理,福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等4部門聯(lián)合制定了《福建省保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施辦法(試行)》,自9月1日起施行,有效期3年。


  《實(shí)施辦法》要求——


  新建保障性租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“保租房”)項(xiàng)目以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主,可以配比不高于20%且面積不超過(guò)90平方米戶型,重點(diǎn)發(fā)展具備一定規(guī)模、實(shí)行整體運(yùn)營(yíng)并集中管理的保租房,主要可分為宿舍型和住宅型。


  《實(shí)施辦法》明確——


  發(fā)展保租房的市、縣可適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保租房。


  可在新建普通商品住房項(xiàng)目中,配建一定比例的保租房,也可批量收購(gòu)符合條件的已建成存量商品房用作保租房。


  對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋,在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,允許改建為保租房。


  可在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積內(nèi)建設(shè)宿舍型保租房,也可在產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照租賃住房用地統(tǒng)一建設(shè)保租房。


  可將政府的閑置棚改安置住房、公租房等盤活作為保租房。


  轉(zhuǎn)自:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

  【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

熱點(diǎn)視頻

上半年汽車工業(yè)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)新高 上半年汽車工業(yè)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)新高

熱點(diǎn)新聞

熱點(diǎn)輿情

?

版權(quán)所有:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號(hào)-2京公網(wǎng)安備11010502035964