廣州房產抵押登記有望隔天可取

廣州房地產辦證速度有望再提速，抵押房產業(yè)務辦理將爭取盡快實現(xiàn)隔天可取，急需辦理抵押借貸的機構和市民，不用因為在這一環(huán)節(jié)上耗時間而錯失借貸良機。記者昨日從廣州市房地產交易登記中心了解到，今年年底前，廣州將力爭開通房地產網上申辦業(yè)務，涂銷抵押等較簡單的業(yè)務可望率先“試水”網上申辦。

　　目前已受理預約8542件

　　廣州房地產交易登記中心有關負責人表示，預計于今年開展的現(xiàn)場預約業(yè)務，已納入標準化業(yè)務程序。該中心在辦證大廳18、40號窗口設置了增量房業(yè)務、存量房業(yè)務預約辦理窗口。

　　數(shù)據顯示，自今年6月到10月21日，共受理預約案件8542件含批量案件6197宗；自今年6月至10月，共上門收件118宗。

　　值得一提的是，今后除了市民辦理房產業(yè)務可以現(xiàn)場預約，還可以提前在網上申辦。廣州房地產交易登記中心有關負責人介紹，目前，該中心已經完成網上申辦業(yè)務前期流程設計等基礎工作，目前進入系統(tǒng)開發(fā)階段，預計12月可試運行。

　　該負責人解釋說，房地產權屬登記交易涉及個人隱私問題，不可能在網上將所有的信息都向社會進行公布，而且全部業(yè)務在網上審批也擔心材料的真實性，因此將盡量爭取將辦證的前期準備工作，放到網上辦理，這樣業(yè)主到該中心便可以一步到位、快速辦理好所需業(yè)務。

　　年前實行二手房登記業(yè)務全市通窗辦理

　　廣州房地產交易登記中心有關負責人表示，在今年11月廣州市房地產辦證速度全面提速后，下一步目標就是爭取盡快實現(xiàn)抵押房產辦理隔天可取，二手房登記交易也有望進一步提速。

　　該負責人表示，經摸查發(fā)現(xiàn)，市民和機構對房產抵押登記速度要求迫切，向銀行或單位借貸時，前期要通過很多程序，如果辦理抵押時間較長，不僅影響借款的使用時間，而且在金融政策調整的情況下，還可能遭遇沒有貸款額度或原先優(yōu)惠利率取消等狀況。據稱，房地產抵押登記業(yè)務提速將在全市六區(qū)全面推進。

　　廣州還將在年底前實行二手房登記業(yè)務全市通窗辦理。這也意味著，市民只要備齊辦證材料到任何區(qū)級交易登記部門或者是市級交易登記部門窗口，就可以辦理二手房業(yè)務。越秀區(qū)受理點預計在明年上半年可正式開放。

　　158名業(yè)主申請房產證指紋加密

　　今年10月31日，廣州市房地產交易登記中心推出指紋肖像密押業(yè)務。今后，市民在辦理房產證時加上指紋肖像數(shù)碼采集，就能給房產證再“上把鎖”。截至11月9日，該項業(yè)務的市民辦理量已達158宗。

　　據悉，指紋肖像密押業(yè)務涉及高科技知識產權，由社會化服務，屬于有償服務業(yè)務，每本房地產證收取180元，但以自愿為原則。交易登記中心對該項服務不收取經營性費用。

　　廣州房地產交易登記中心還推出了短信業(yè)務，從受理到補資料到發(fā)證環(huán)節(jié)，都發(fā)信息通知業(yè)主。據介紹，自今年9月27日開始，通過該中心短信系統(tǒng)發(fā)送領證通知到業(yè)主手機測試階段，截至2011年11月4日，共成功發(fā)送短信1921條。

　　廣州房地產交易登記中心有關負責人表示，目前，該中心仍在不斷探索和完善，并將陸續(xù)推出各類業(yè)務的短信通知及與申請人之間的短信互動服務，進一步擴大服務范圍。

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　　“嘉怡園6期”被禁售

　　樓市銷售冷清，有樓盤未領預售證便急著“搶跑”。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，廣州市白云區(qū)嘉禾望崗小學斜對面的“嘉怡園6期”被查出未取得《商品房預售許可證》，暫不能以任何形式對外進行銷售。

　　廣州市國土房管局提醒市民，無預售證違法銷售所得款項屬于非法所得，被沒收后不退還預購人。

　　廣州市國土房管局表示，近期，該局接到市民投訴，反映位于廣州市白云區(qū)嘉禾望崗小學斜對面的“嘉怡園6期”未取得《商品房預售許可證》違規(guī)銷售。經調查發(fā)現(xiàn)，市民投訴的情況屬實，“嘉怡園6期”沒有辦理商品房預售許可證，不能以任何形式對該項目進行銷售。

　　國家有關法律法規(guī)明文規(guī)定，無預售證違法銷售所得款項屬于非法所得，在對違規(guī)企業(yè)進行處罰的同時，該非法所得款項將被沒收，不退還預購人。

　　廣州市國土房管局提醒市民，不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或產權狀況不清晰的房屋。購買此類房屋不但助長了違法銷售行為，而且自身權益無法得到法律的保護。

來源: 南方日報 　

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