廣東省房協(xié)21日發(fā)布報(bào)告稱,今年上半年,廣東商品房銷(xiāo)售面積4827.42萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)25.5%;銷(xiāo)售額4622.67億元人民幣,同比增長(zhǎng)31.7%,銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額均創(chuàng)下歷史同期新高。
從市場(chǎng)走勢(shì)看,上半年廣東商品房銷(xiāo)售量同比增速逐月提高,3月開(kāi)始同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正;進(jìn)入二季度,在穩(wěn)定住房消費(fèi)政策的作用下,銷(xiāo)售量進(jìn)一步上升,6月份更是達(dá)到1321.85萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)顯示,上半年廣東商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。
廣東省房協(xié)分析,自2011年以來(lái),廣東商品房待售已竣工仍未銷(xiāo)售或出租面積持續(xù)上升,截至今年4月期末達(dá)到5980.49萬(wàn)平方米的最高值。而5月、6月連續(xù)兩個(gè)月庫(kù)存下降,也意味著市場(chǎng)進(jìn)入消化庫(kù)存階段。數(shù)據(jù)同時(shí)反映,近兩個(gè)月待售面積的減少主要是住宅部分,且減少幅度較小,而非住宅部分仍呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),意味著當(dāng)前去庫(kù)存壓力依然較大。
廣東省房協(xié)表示,上半年,商品房市場(chǎng)在行政限制措施減少、貨幣信貸環(huán)境寬松、政策支持力度加大等多項(xiàng)利好因素的作用下,市場(chǎng)成交量持續(xù)上升。預(yù)計(jì)下半年宏觀政策及信貸環(huán)境仍將持續(xù)利好房地產(chǎn)市場(chǎng),全年商品房銷(xiāo)售量有望再創(chuàng)新高。
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