廣州樓市迎政策利好住房公積金可貼息貸款

　　廣州樓市迎政策利好住房公積金可貼息貸款

　　“今年以來，全國已經(jīng)有超過百個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中包括北京、上海等，有超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度。整體看，全國層面的公積金政策刺激將逐漸對市場產(chǎn)生影響。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　國家統(tǒng)計局6月18日公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，據(jù)《證券日報》記者了解，數(shù)據(jù)顯示，5月份住宅銷量創(chuàng)年內(nèi)新高，一線城市房價漲幅明顯。

　　近日，廣州樓市再迎政策大利好，6月16日，廣州市住房公積金中心發(fā)布消息稱，廣州市住房公積金管理委員會已審議并原則上同意其提出的試行開展個人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，以及個人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)，但需要征求公眾意見后對相關(guān)條款進(jìn)行完善。

　　所謂的住房公積金貼息貸款，是指商業(yè)銀行向購房者提供貸款，由公積金中心補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。

　　有關(guān)專家表示，盡管公積金貸款由于利率低，備受購房者歡迎，但此前也因放款時間過長，廣州很多樓盤不予接納。如果新政策能在下半年陸續(xù)落地，這意味著公積金貸款難的問題將得到極大緩解，對購房需求的刺激作用明顯。

　　張大偉告訴《證券日報》記者，公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的68折，對于市場有直接的刺激作用。

　　除了貼息政策，廣州市住房公積金中心還首度提出，將試點開展個人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)，以進(jìn)一步擴(kuò)充住房公積金的資金池。

　　合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌曾表示，由于住房公積金貸款利率更低，與5年期國債收益率利息差更大，有助于提高對投資者的吸引力。同時，國內(nèi)部分城市曝出住房公積金額度趨緊，住房公積金實現(xiàn)證券化的短期動力更大。

　　“從本次公積金的改革方向來看，政策對市場的支持力度不斷加強(qiáng)，這對于身處回暖潮中的廣州樓市而言，無疑是打了一劑強(qiáng)心針?！敝性禺a(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示。

來源：證券日報

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