深圳羅湖五到十年內(nèi)將釋放180多公頃土地

　　10月22日，位于深圳市羅湖區(qū)的京基100大廈5樓多功能廳，成了一片酷炫的海洋。由羅湖區(qū)委區(qū)政府主辦的全國(guó)首場(chǎng)裸眼3D政務(wù)發(fā)布會(huì)——2020羅湖產(chǎn)業(yè)空間推介暨招商大會(huì)在這里舉行。

　　此次大會(huì)，是作為改革先鋒城區(qū)的羅湖，率先貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年慶祝大會(huì)的重要講話精神，圍繞綜合改革試點(diǎn)方案，繼開展數(shù)字人民幣紅包試點(diǎn)后，再度在要素市場(chǎng)化配置、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化、城市空間統(tǒng)籌利用等重點(diǎn)領(lǐng)域大力探索、先行示范的重要舉措。

　　24.4萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)土地和93.4萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間全球招商，未來將集中釋放180多公頃土地和約990萬平方米產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)新羅湖……招商大會(huì)的舉辦，擊破外界對(duì)于羅湖“沒土地”“沒空間”的刻板印象。

　　現(xiàn)場(chǎng)，羅湖還推出新版“1+3”產(chǎn)業(yè)政策體系，真金白銀投入7億元，為企業(yè)發(fā)展提供全生命周期支持；12個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目簽約，落地產(chǎn)值超千億。

　　未來產(chǎn)業(yè)空間可容50個(gè)萬象城

　　大會(huì)上，羅湖區(qū)委書記羅育德、區(qū)長(zhǎng)劉智勇等多位區(qū)領(lǐng)導(dǎo)輪番上臺(tái)，借助5G技術(shù)、3D視效、全息影像等新科技，對(duì)羅湖的土地、空間、政策進(jìn)行立體化解構(gòu)，呈現(xiàn)一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)力十足的新羅湖。

　　2015年至2020年，羅湖通過城市更新、土地整備，共釋放51.3公頃的土地。未來5—10年還將釋放180多公頃，占整個(gè)建成區(qū)面積的5%；釋放累計(jì)約990萬平方米產(chǎn)業(yè)新空間……羅湖區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)范德繁在推介羅湖土地及產(chǎn)業(yè)空間時(shí)，率先公布這組數(shù)據(jù)。

　　近年來，羅湖區(qū)為拓展發(fā)展空間而努力前行，在現(xiàn)有存量上下文章。立足高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，通過城市更新煥新城區(qū)面貌，盤活、優(yōu)化現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)城區(qū)價(jià)值和氣質(zhì)的煥新。盡管可建設(shè)用地只占城區(qū)總面積的45.1%，羅湖此次仍拿出筍崗—清水河重點(diǎn)片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“筍清片區(qū)”）的24.4公頃土地用于全球招商，主要集中在清水河。

　　該片區(qū)作為羅湖未來三大交通樞紐之一，深汕高鐵、深汕城際在這里匯集，地鐵14、17、25三條軌道線路都將在清水河交匯，打造新的站城樞紐，形成獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。結(jié)合筍崗片區(qū)的金融發(fā)展、成熟配套，將成為引領(lǐng)智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的增長(zhǎng)引擎。

　　在產(chǎn)業(yè)空間上，未來羅湖陸續(xù)釋放產(chǎn)業(yè)空間累計(jì)約990萬平方米。如果以羅湖地標(biāo)的建筑面積來作為參考，990萬平方米可建50個(gè)萬象城（建筑面積22萬平方米）。首批提供的產(chǎn)業(yè)空間有93.4萬平方米，主要集中在筍崗、清水河、蔡屋圍三個(gè)片區(qū)。

　　除清水河片區(qū)外，筍崗片區(qū)擁有良好的金融基礎(chǔ)，未來將打造國(guó)際商務(wù)總部、新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，成為深圳最值得期待的CBD之一；蔡屋圍片區(qū)是深圳傳統(tǒng)金融商業(yè)中心區(qū)，隨著城市更新將打造成集金融商貿(mào)中心、文化創(chuàng)新核心。為了讓企業(yè)、市民能更方便快捷了解羅湖的產(chǎn)業(yè)空間情況，羅湖開發(fā)了“羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間地圖”，近期在羅湖政企服務(wù)平臺(tái)上線。

　　“40年前，我們即使再大膽，也無法想象出羅湖現(xiàn)在的樣子?！痹趧⒅怯驴磥?，羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價(jià)值的城區(qū)之一。“羅湖以世界的眼光、國(guó)際的標(biāo)準(zhǔn)高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)，未來十年，羅湖的固定資產(chǎn)投資將達(dá)到10000億元，年均1000億元，是現(xiàn)在的3倍多?！?/p>

　　真金白銀投入7億元

　　除了土地與空間，牽動(dòng)企業(yè)的還有產(chǎn)業(yè)政策。大會(huì)上，羅湖區(qū)副區(qū)長(zhǎng)左金平公布一系列惠企福利。企業(yè)可獲得真金白銀的扶持，并且擁有全方面扶持、全過程支持、全周期服務(wù)，打造更優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，形成吸引各類市場(chǎng)主體的強(qiáng)大“引力場(chǎng)”。

　　新版《羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)專項(xiàng)資金政策》，由1個(gè)管理辦法+3個(gè)實(shí)施細(xì)則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務(wù)等多方面為企業(yè)提供全生命周期服務(wù)，為企業(yè)投資羅湖、扎根羅湖發(fā)展提供真心實(shí)意、真金白銀的扶持。

　　具體而言，新版支持政策資金總投入7億元，相比2012年的2億元，增長(zhǎng)3倍，大多數(shù)項(xiàng)目支持力度在全市位列第一梯隊(duì)，例如總部企業(yè)購(gòu)房支持從最高6000萬元提高至最高8000萬元，為全市最高。針對(duì)性更強(qiáng)，主要針對(duì)羅湖重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)和領(lǐng)域（總部經(jīng)濟(jì)、金融業(yè)、商貿(mào)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、工業(yè)、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、建筑裝飾）、產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)給予支持。覆蓋全周期，企業(yè)從落戶初創(chuàng)、到成長(zhǎng)壯大、到服務(wù)社會(huì)，全生命周期都能申請(qǐng)資金扶持。

　　在招商引資方面，總部企業(yè)落戶獎(jiǎng)勵(lì)最高1000萬元，金融機(jī)構(gòu)落戶獎(jiǎng)勵(lì)最高5000萬元。在推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面，總部企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)最高1000萬元，金融科技項(xiàng)目最高2000萬元，商貿(mào)業(yè)新業(yè)態(tài)扶持最高1000萬元等。在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境方面，羅湖對(duì)專業(yè)園區(qū)、人才引進(jìn)、行業(yè)活動(dòng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略、節(jié)能減排以及其他配套服務(wù)6個(gè)方面給予支持。

　　左金平舉例：假設(shè)A企業(yè)是商貿(mào)總部企業(yè)，納稅額1億元，區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)2300萬元，購(gòu)買辦公用房?jī)r(jià)格1億元。那么它可以享受一次性落戶扶持1000萬元、購(gòu)房扶持2000萬元、管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)575萬元。其次，隨著A企業(yè)做強(qiáng)做大，每年可享受管理團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì)最高200萬元，可享受增長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)最高100萬元。如果A企業(yè)成功上市，還可享受上市獎(jiǎng)勵(lì)200萬元。另外，如果A企業(yè)獲得行業(yè)認(rèn)可的獎(jiǎng)項(xiàng)，比如全國(guó)連鎖企業(yè)前二十強(qiáng)，可享受獎(jiǎng)勵(lì)最高100萬元。

　　為更好服務(wù)企業(yè)，羅湖打造企業(yè)服務(wù)體系，專門成立企業(yè)服務(wù)中心，建立政企服務(wù)平臺(tái)，同步推出“政策計(jì)算器”功能，企業(yè)可通過“名稱匹配”或“問答匹配”兩種方式精準(zhǔn)匹配可獲得的政策。

　　12個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目簽約

　　羅湖發(fā)展的每一步都不開企業(yè)們的參與和建設(shè)?，F(xiàn)場(chǎng)，羅育德為羅湖區(qū)2019年納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)代表進(jìn)行授牌，劉智勇與12家重點(diǎn)招商項(xiàng)目代表簽訂合作備忘錄，企業(yè)與項(xiàng)目涉及金融業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、公共事業(yè)、建筑裝飾業(yè)、黃金珠寶業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、新興產(chǎn)業(yè)和交通運(yùn)輸?shù)取?/p>

　　縱觀這些項(xiàng)目可以發(fā)現(xiàn)，羅湖進(jìn)一步豐富總部經(jīng)濟(jì)，總部經(jīng)濟(jì)廊道建設(shè)加快推進(jìn)。本次招商的項(xiàng)目中，中國(guó)建材華南總部及國(guó)際運(yùn)營(yíng)中心、聞泰科技華南總部、鵬博士集團(tuán)總部項(xiàng)目、中南控股集團(tuán)南方總部及中南高科總部、迪安診斷南方總部、榕亨集團(tuán)總部、思考樂教育文化科技總部項(xiàng)目以及八馬茶業(yè)總部都將落戶羅湖，占簽約項(xiàng)目的近7成。

　　從產(chǎn)業(yè)角度看，本次招商項(xiàng)目高新產(chǎn)業(yè)眾多，主要聚集在人工智能和生命健康領(lǐng)域，占整體項(xiàng)目的近6成。尤其是在生命健康領(lǐng)域，中糧集團(tuán)·大悅城控股集團(tuán)股份有限公司將建設(shè)中糧智慧醫(yī)療科技城，打造國(guó)際領(lǐng)先的深港AI應(yīng)用先進(jìn)研發(fā)中心、國(guó)際智慧健康產(chǎn)業(yè)示范綜合體。迪安診斷計(jì)劃將粵港澳大灣區(qū)醫(yī)學(xué)診斷中心、IVD產(chǎn)業(yè)孵化基地、司法鑒定中心、高端健康管理中心等業(yè)務(wù)模塊落戶羅湖。

　　此外，立足于羅湖商貿(mào)、黃金珠寶、裝飾設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)實(shí)際，本次招商也引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。其中，文和友擬在羅湖打造超級(jí)文和友項(xiàng)目備受矚目?！斑x擇羅湖是因?yàn)檫@和我們的發(fā)展目標(biāo)契合度很高?！焙衔暮陀押匣锶?、總經(jīng)理助理李明月說，“羅湖是深圳文化的發(fā)源地，是歷史文化的集中體現(xiàn)。文和友想要為市民傳遞三個(gè)信息：為年輕人帶來釋放身心空間的場(chǎng)所，把每個(gè)城市有傳統(tǒng)手藝的匠人聚集在一起，讓文化傳承發(fā)展，同時(shí)為每個(gè)城市打造一個(gè)市井文化地標(biāo)，我們認(rèn)為羅湖是能夠承載且集中體現(xiàn)這些目標(biāo)的區(qū)域，是首選、佳選?！?/p>

　　“我堅(jiān)信，未來羅湖一定會(huì)成長(zhǎng)出更多知名企業(yè)和商界領(lǐng)袖?！绷_育德向廣大優(yōu)秀企業(yè)家發(fā)出邀請(qǐng)：一起筑夢(mèng)羅湖，在這片誕生過諸多“中國(guó)第一”的沃土上，努力續(xù)寫更多“春天的故事”，創(chuàng)造讓世界刮目相看的新的更大奇跡。

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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