浙江今年房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)下行拐點


作者:黃深鋼    時間:2012-01-06





記者從浙江省發(fā)改委獲悉,基于對今年房地產(chǎn)調(diào)控不放松的預判,浙江省房地產(chǎn)投資在今年年初出現(xiàn)下行拐點。

  浙江省發(fā)改委認為,考慮到房地產(chǎn)在建項目工期延長、節(jié)奏放慢、新開工項目數(shù)量明顯減少、資金繃緊等因素,按去年下半年單月房地產(chǎn)投資規(guī)模下降慣性,預計今年房地產(chǎn)投資可能下降20到30個百分點。

  浙江省發(fā)改委的相關數(shù)據(jù)表明,去年浙江省仍然存在房地產(chǎn)投資依賴度過高的問題。2011年前三季度,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長50.1%,高于全國平均水平18.1個百分點。房地產(chǎn)投資占三產(chǎn)投資比重為60.3%,占比分別比去年上半年和前年同期提高8.8和14.3個百分點。

  尤須警惕的是,浙江當前房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長主要依靠土地費用推動,去年前三季度土地購置費用同比增長54.7%,占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重達到38.2%,增速和占比分別高出全國36和19.1個百分點。浙江省發(fā)改委相關負責人表示,這種過渡依賴房地產(chǎn)投資、過度依賴土地購置費的“兩過”情況,將對浙江省固定資產(chǎn)投資、服務業(yè)健康運行和持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生較大不利影響。

  據(jù)了解,為進一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),浙江省提出要將投資重點突出放在實體經(jīng)濟上,將大力推動轉(zhuǎn)型升級的產(chǎn)業(yè)類投資、改善民生的社會類投資、能源交通等基礎設施類投資,爭取實體經(jīng)濟投資貢獻度在2011年約達50%的基礎上,再提高5個百分點以上。(記者 黃深鋼)

來源:新華網(wǎng)



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