山東從嚴(yán)制訂樓市“限購(gòu)”“限貸”細(xì)則

山東省政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。通知規(guī)定，除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策外，各地政府還可根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲情況和調(diào)控目標(biāo)，制定相應(yīng)“限購(gòu)”措施和更為嚴(yán)格的“限貸”辦法。

　　記者從山東省政府獲悉，在合理引導(dǎo)居民住房需求方面，山東著力抑制投資性、投機(jī)性購(gòu)房，繼續(xù)支持自住性住房需求?！跋拶?gòu)”方面，山東規(guī)定，除濟(jì)南、青島兩個(gè)副省級(jí)城市外，其它房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，也要按照國(guó)家規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。山東將加強(qiáng)對(duì)各地新建商品住房?jī)r(jià)格水平變動(dòng)情況監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)異常、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市出臺(tái)住房限購(gòu)措施。

　　對(duì)于住房“限購(gòu)”城市，山東原則規(guī)定，已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、能夠提供當(dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

　　“限貸”方面，山東提出強(qiáng)化差別化住房信貸政策，除執(zhí)行“貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”的國(guó)家規(guī)定外，人民銀行各分支機(jī)構(gòu)還可根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家和省統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

　　同時(shí)，山東明確提出今年建設(shè)32.04萬(wàn)套保障性安居工程計(jì)劃，其中公共租賃住房7.4萬(wàn)套、廉租住房1.2萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房8.6萬(wàn)套、限價(jià)商品住房3.3萬(wàn)套、棚戶(hù)區(qū)改造11.54萬(wàn)戶(hù)。山東省級(jí)財(cái)政2011年共安排住房保障獎(jiǎng)補(bǔ)資金5億元。

來(lái)源：中國(guó)審計(jì)報(bào)

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