哈市3000部民用電梯“服役”超10年 資金不足維修難

9月17日訊 “哈市道外區(qū)濱江新城小區(qū)G4棟三單元兩部電梯全部停運、道里區(qū)新大發(fā)國際A1棟二單元兩部電梯一部停運……”連日來，本報連續(xù)報道了哈市多個小區(qū)電梯罷工事件。

　　據(jù)哈市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局統(tǒng)計，哈市小區(qū)有民用電梯1.1萬部，運行10年以上的有3000部。電梯犯病，大修？換？錢該由誰出？按照物業(yè)的說法，小修可以承擔，但大修或者換根本是有心無力。2006年施行的《哈市城市住房專項維修資金管理試行辦法》中提出，電梯的維修可以申請專項維修資金。然而一個尷尬的事實是，目前哈市的專項維修資金收繳率非常低，如果居民沒有交納這筆資金，物業(yè)根本無法提出申請。

　　原因：超負荷超年限質(zhì)量差 致電梯頻“罷工”

　　面對電梯停運，恒運大廈欣悅物業(yè)經(jīng)理王連琦也有自己的苦衷。10日，面對居民們“物業(yè)故意停電梯省錢”的質(zhì)疑，王經(jīng)理當場給電梯廠家打了電話，對方表示，“主板剛做好，發(fā)錯地址了，正在重新發(fā)貨，所以耽誤了時間。”王經(jīng)理還給記者出示了電梯收費的登記本，“D棟共160戶，公司占四成，住家占六成，每天乘坐電梯的至少1000來人，一些公司還經(jīng)常把客梯當貨梯裝運大型貨物，導(dǎo)致電梯一直在超負荷運行，提前進入了衰老期，頻修頻壞。”

　　9月2日，香坊區(qū)量具小區(qū)A04棟18層高樓唯一一部能運行的電梯也罷了工。14日，記者從負責(zé)該樓的熱力物業(yè)公司了解到，2日停運的那部電梯，是因為有人在七層電梯門處小便，將電路板澆壞，“晾到第二天，電路板干了，電梯才恢復(fù)正常運行?！?/p>

　　哈市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備處副處長成劍秋說，由于國家對電梯的使用壽命沒有強制規(guī)定，大部分廠家的企業(yè)標準在10年至15年左右?！皳?jù)不完全統(tǒng)計，哈市目前運行10年以上的電梯約有3000余部。而這些處于‘臨終期’的電梯，總修總壞的問題也更突出。”

　　“還有一些新小區(qū)住了沒幾年，電梯就總犯病，這與開發(fā)商安裝便宜電梯有關(guān)?！背蓜η镎f，由于哈市對入戶小區(qū)電梯的安裝沒有準入制，目前，新小區(qū)安裝什么樣的電梯，開發(fā)商說了算。一些開發(fā)商為了節(jié)約成本，安裝便宜電梯，比如說，一部10層電梯，便宜的僅需14萬元，而質(zhì)量好的最少30萬元，成本相差一半，“我們在檢查中發(fā)現(xiàn)，有些小區(qū)的便宜電梯用了三四年就報廢了?！?/p>

　　問題：資金不足導(dǎo)致維修成難題

　　電梯停運，為什么長時間修不好，歸根結(jié)底就是資金問題。

　　王連琦說，住宅電梯使用費每戶每月70元，公司電梯使用費每戶每月150元，這個收費標準還是11年前的，一直沒有漲過價。本來就不高的電梯費用，交的人還寥寥無幾，目前，該小區(qū)電梯使用費的收繳率僅為16%。王連琦苦笑著說，“春天剛給一部電梯換完主板，另一部的主板又壞了。一部主板的費用是2萬元，物業(yè)一直墊錢修，再這樣下去物業(yè)也墊不起了。” 負責(zé)香坊區(qū)量具小區(qū)A04棟的熱力物業(yè)的工作人員告訴記者，兩部電梯目前修好了一部，另一部正在修，“鋼絲繩價格為2萬元，牽引輪也要1萬元，而這都屬于大中修范疇的。居民電梯使用費的收繳率僅為56%，即便是100%全交，也僅夠維持電梯的正常運營和小修，如要大中修則需要啟動住房專項維修資金，但這筆費用根本就沒有人交?！?/p>

　　現(xiàn)狀：哈市專項維修資金收繳率非常低

　　電梯停運嚴重影響了居民生活?！豆谐鞘凶》繉ｍ椌S修資金管理試行辦法》中提出，電梯大修可申請專項維修資金。

　　“目前哈市有些小區(qū)的物業(yè)已經(jīng)申請了這筆資金，對電梯進行了維修?！?4日，哈市城市住房專項維修資金管理中心使用科科長馮巖在接受采訪時說，目前哈市這筆費用收繳率非常低。按程序，居民將專項資金交納到管理中心，如果需要動用，比如維修電梯，由所在小區(qū)物業(yè)向管理中心提出申請，電梯的分攤住戶只要有三分之二同意，管理中心便可批復(fù)使用，“如果居民不交納，物業(yè)根本無法提出申請。有的小區(qū)沒有這筆資金，但電梯還得維修，物業(yè)就事前動員居民，我們經(jīng)常利用周末現(xiàn)場辦公收取?！瘪T巖說，專項維修資金是“取之于民，用之于民”，說到底也是方便居民自己。

　　14日，恒運大廈欣悅物業(yè)經(jīng)理王連琦告訴記者，經(jīng)過協(xié)調(diào)，物業(yè)已經(jīng)與住房專項資金管理中心達成共識，下周末管理中心的工作人員到小區(qū)現(xiàn)場宣傳政策，動員居民積極交納這筆資金，并現(xiàn)場收取。

來源:東北網(wǎng)

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