鄭州房?jī)r(jià)將趨于穩(wěn)定 購(gòu)房宜在年底前

[導(dǎo)讀]從7月開始，鄭州房?jī)r(jià)就在僵持中低調(diào)下滑。鄭州7月份均價(jià)6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進(jìn)入10月，住宅均價(jià)為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。

　　從7月開始，鄭州房?jī)r(jià)就在僵持中低調(diào)下滑。鄭州7月份均價(jià)6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進(jìn)入10月，住宅均價(jià)為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。

你準(zhǔn)備年底出手了嗎？

145 準(zhǔn)備 476 沒有 697 在觀望

　　
　　在樓市明顯遇冷的金九銀十，鄭州房?jī)r(jià)仍是微降。同時(shí)，建材、人工等各項(xiàng)建筑成本一路飆升，昔日拿地價(jià)格高企，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)相對(duì)沉重等一系列因素疊加之下，鄭州房?jī)r(jià)大幅下降不是易事。
　　
　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：11月鄭州八大行政區(qū)及周邊地區(qū)102個(gè)在售熱盤中，5盤漲價(jià)，10盤降價(jià)，87盤價(jià)格持平。其中金水區(qū)28個(gè)樓盤1漲2降，二七區(qū)14個(gè)樓盤1個(gè)降價(jià)，中原區(qū)18個(gè)樓盤1漲2降，管城區(qū)10個(gè)樓盤2漲1降，惠濟(jì)區(qū)6個(gè)樓盤持平，鄭東新區(qū)16個(gè)樓盤1漲2降。
　　
　　如果將價(jià)格波動(dòng)的情況并入整個(gè)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)中，價(jià)格平穩(wěn)樓盤占比超85%、漲價(jià)樓盤占比近5%、降價(jià)樓盤占比近10%。從數(shù)據(jù)可以明顯看出，11月的鄭州房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)眾意向購(gòu)房者期許的“暴跌”。在整體平穩(wěn)的情況下，雖然降價(jià)樓盤占比高于漲價(jià)樓盤，但5%的差距并不明顯。
　　
　　即使未來，鄭州房?jī)r(jià)的降價(jià)幅度也不會(huì)太大，業(yè)內(nèi)人士共同表達(dá)了這一看法。通利紫荊尚都營(yíng)銷總監(jiān)徐文認(rèn)為，從市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)來看，整體市場(chǎng)銷量萎縮40%，但是價(jià)格沒有跳水，足以說明鄭州市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)成熟，震動(dòng)的可能性不大。
　　
　　而華林尚峰苑營(yíng)銷總監(jiān)張燕莉女士則用“趨中”來形容目前的房?jī)r(jià)。河南美景鴻城置業(yè)副總經(jīng)理陸相華的觀點(diǎn)也比較類似，他說道：“與同等城市相比，目前鄭州房地產(chǎn)行業(yè)還是比較健康的，在市場(chǎng)供求關(guān)系的調(diào)節(jié)下，房?jī)r(jià)上下波動(dòng)也是一種正常現(xiàn)象。”同時(shí)他還強(qiáng)調(diào)，“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，樓市是看好的，將呈螺旋式發(fā)展”。
　　
　　在陸相華看來，一些購(gòu)房者看到市場(chǎng)上優(yōu)惠增多，往往認(rèn)為還沒到底，其實(shí)這種買漲不買跌的消費(fèi)習(xí)慣是不理性的，如今樓市促銷力度加大，是不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

（來源：“鄭州晚報(bào)”）

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