超九成城市房價仍在漲 鄭州連續(xù)4個月領(lǐng)漲中部6城

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示4月份全國70個城市超九成房價仍在漲

　　不過一半城市漲幅有所下降業(yè)內(nèi)稱房價上漲預(yù)期沒有解除

　　連續(xù)4個月，鄭州房價領(lǐng)漲中部6城

　　4月份全國70個城市超九成房價仍在漲，不過一半城市漲幅有所下降。專家分析認(rèn)為，房價上漲勢頭趨緩，但房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍需抓緊。

　　超九成城市房價繼續(xù)上漲

　　“求求你了，房價別漲了行嗎？”

　　18日上午，國家統(tǒng)計局4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布不久，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)發(fā)微博“討?zhàn)垺?，@法度外戲言，房價把任總撩撥得一不漲（漲幅放緩）就癢。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為67個和66個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少1個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)與3月份相同。

　　新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為68個和64個，與3月同比相比均有所增加。

　　鄭州連續(xù)4個月

　　領(lǐng)漲中部六城

　　雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不及一線城市，但是鄭州房價向上“躥”得可不慢。僅4月份，鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅，在全國70個城市中占到第7位。

　　在中部六省省會城市中，鄭州房價漲幅也不低。

　　4月份，鄭州市新建商品住宅價格指數(shù)與今年3月相比上漲1.6%，比去年同期上漲8.2%。

　　同月份，其他五城房價環(huán)比和同比漲幅數(shù)據(jù)分別為：太原1.3%、4.7%，長沙1.2%、6.3%，武漢1.1%、6.1%，合肥0.8%、4.9%，南昌0.8%、6.7%。

　　無論是同比漲幅還是環(huán)比漲幅，4月鄭州的房價漲幅，在中部六省的省會城市中都是最高的。

　　從以往的官方數(shù)據(jù)看，這已是鄭州連續(xù)4個月房價漲幅在中部六省領(lǐng)先了。

　　二手住宅方面，4月份，武漢以1.0%的環(huán)比漲幅，太原以6.8%的同比漲幅在中部六省省會城市中分別位居第一。

　　鄭州4月二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%和同比上漲3.8%，漲幅相應(yīng)位居第二和第四。

　　房價上漲“腳步”

　　7個月來首放慢

　　與3月份相比，鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅回落了0.3%。不僅鄭州，多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯收窄。

　　從新建商品住宅來看，67個價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4個百分點(diǎn)。

　　從二手房來看，66個價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　4月份，70個大中城市新建商品住宅平均價格環(huán)比指數(shù)為100.95，比上個月減少0.14，連續(xù)11個月環(huán)比上漲，環(huán)比漲幅出現(xiàn)7個月來的首次下降。

　　觀點(diǎn)

　　房價年內(nèi)難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌

　　房價漲速開始放緩，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的調(diào)控初見成效，漲勢得到抑制，這種趨勢在未來幾個月內(nèi)會得到延伸。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，4月房價環(huán)比漲幅趨于回落，但同比增幅仍在擴(kuò)大，年內(nèi)難以出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌，預(yù)計今年四季度或明年一季度才會見頂。

　　在中國指數(shù)研究院相關(guān)分析師看來，目前限購城市市場量價變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落顯著，但后市隨著需求釋放力度加大，一線城市回暖速度將領(lǐng)先全國其他城市。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，房價上漲預(yù)期沒有解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時期。

來源：大河網(wǎng)-河南商報

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