2016年山西商品房庫(kù)存量和消化周期實(shí)現(xiàn)“雙下降”

　　記者從近日召開(kāi)的山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議上獲悉，截至2016年底，山西省商品房待售面積約1700萬(wàn)平方米，較上年減少116．1萬(wàn)平方米；消化周期10.1個(gè)月，較上年底縮短3．6個(gè)月，商品房庫(kù)存量和消化周期實(shí)現(xiàn)“雙下降”。

　　2016年山西省出臺(tái)實(shí)施了加快房地產(chǎn)庫(kù)存和培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)等一系列措施，其中包括加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程；嚴(yán)格落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融和稅收政策；進(jìn)一步放寬落戶條件，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶；進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度；打通商品房和公租房供需通道等措施。

　　據(jù)了解，2017年山西全省商品房待售面積消化周期保持在10個(gè)月左右，可售面積消化周期控制在18個(gè)月以內(nèi)。山西省住建廳明確提出，2017年山西要打通去庫(kù)存與棚戶區(qū)改造之間的通道，積極推行棚改貨幣化安置?？墒勖娣e消化周期大于36個(gè)月的市、縣，棚改貨幣化安置比例不低于80%，可售面積消化周期在18個(gè)到36個(gè)月之間的市、縣不低于60%，其他市、縣原則上不低于50%。同時(shí)，要多方籌集資金，充分發(fā)揮山西省安投公司的融資優(yōu)勢(shì)，用足用好國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行政策性貸款，解決棚改資金難題，通過(guò)政府購(gòu)買房源、搭建平臺(tái)供改造對(duì)象選購(gòu)的方式，實(shí)施棚改貨幣化安置，加快化解庫(kù)存。

　　山西省住建廳廳長(zhǎng)李棟梁說(shuō)，對(duì)于庫(kù)存較大的市、縣要采取對(duì)進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房發(fā)放補(bǔ)貼、擴(kuò)大農(nóng)民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)等措施，為農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房提供支持。對(duì)庫(kù)存量大的商業(yè)、辦公用房，要改變用途，轉(zhuǎn)為發(fā)展旅游、養(yǎng)老等新型地產(chǎn)。同時(shí)，要研究出臺(tái)住房租賃政策措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，實(shí)施先租后買政策，加快培育住房租賃市場(chǎng)，逐步健全購(gòu)租并舉的住房制度。（記者魏飚）

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