山西多舉措推進商品房去庫存 一市一策促市場平穩(wěn)發(fā)展

　　從山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉：2016年山西省將多措并舉，采取7條政策去商品房庫存，全省11個市將因地制宜，一市一策，千方百計增加商品房銷售，減少庫存總量，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　山西省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2015年，山西省商品房銷售面積達1592.6萬平方米，同比增長1.0%。同時，商品房待售面積達到1816.1萬平方米，比同期商品房銷售面積多223.5萬平方米，同比增長28.9%，其中住宅待售面積1285.7萬平方米，同比增長23.6%?？偭縿?chuàng)下歷史新高，樓市去庫存壓力進一步加大。

　　山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責人稱,去庫存工作是黨中央、國務院確定的今年經(jīng)濟社會發(fā)展的五大任務之一，采取措施積極去庫存,引導企業(yè)適當降低房價是山西省今年經(jīng)濟工作的重大任務。為此,山西省出臺7條去庫存政策：一要擴大住房需求群體。加快農民工市民化進程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業(yè)等城鎮(zhèn)基本公共服務，為農民工進城購房提供保障。二要支持農民工進城購房。研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養(yǎng)老的農民工在市縣城購房，促進農民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。三要強化住房公積金支持住房消費作用。四要打通商品房和保障房通道。商品住房庫存量較大，消化周期較長的市縣，要通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式，解決棚戶區(qū)、城中村和舊城改造原住戶安置房和農業(yè)轉移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。五要推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組。要簡化程序、提高效率，在資質審批和信用評定等方面，積極支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過強強聯(lián)合、優(yōu)化重組或與其他市場主體合作等方式，壯大企業(yè)實力。六要積極發(fā)展跨界房地產(chǎn)。房地產(chǎn)庫存過大的市縣，可根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，依法修改城鎮(zhèn)規(guī)劃，將已建成的存量房屋發(fā)展為其他地產(chǎn)。七要積極引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當降低房價。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律，調整營銷策略適當降低房價。

　　專家分析指出，山西商品房待售面積增長，銷售相對低迷，必須采取強有力的政策,推進商品房去庫存工作。（記者劉存瑞）

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