山西房地產(chǎn)投資踩剎車 土地交易量持續(xù)下降

　山西省統(tǒng)計(jì)局5日對(duì)外發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年前三季度，山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅出現(xiàn)兩位數(shù)的回落，土地交易量持續(xù)下降，同比下跌三成多。

　　2014年前三季度，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款雙雙大幅下跌。數(shù)據(jù)顯示，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積338.6萬(wàn)平方米，同比下降34.7%，增幅比上年同期下降53.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款46.4億元人民幣，同比下降41.6%，增幅比上年同期下降70.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，作為中國(guó)煤炭第一大省山西，由于煤價(jià)一直處于低位區(qū)，告別“煤炭市場(chǎng)黃金十年”后，山西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也普遍出現(xiàn)了資金緊張，拿地減少，開工放緩，庫(kù)存增加的情況。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局官員對(duì)記者表示，“山西省的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金趨緊?！睌?shù)據(jù)顯示，2014年前三季度，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金941.6億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增幅比上年同期回落20.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位不足，出現(xiàn)資金緊張，是導(dǎo)致山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資踩“剎車”的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，2014年前三季度，山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成923.7億元，同比增長(zhǎng)11.8%，增幅比上年同期回落17.8個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，山西省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋施工面積同比增長(zhǎng)9.7%，增幅比上年同期回落12.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　另一組數(shù)據(jù)顯示，山西省商品房銷售面積增速回落，待售面積同比增長(zhǎng)超過(guò)三成。2014年前三季度，山西省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)3.4%，增幅比上年同期回落12個(gè)百分點(diǎn)；山西省商品房待售面積比同期商品房銷售面積多235.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.8%。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)盡可能地消化庫(kù)存，加快資金回籠是目前解決困境的有效方法。（任麗娜）

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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