橫琴口岸及綜合交通樞紐項(xiàng)目招商 擬建配套商圈


作者:張冰梓    時(shí)間:2012-03-06





本報(bào)訊 昨日,橫琴口岸及綜合交通樞紐項(xiàng)目招商正式“開(kāi)鑼”。記者從負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的珠海大橫琴投資有限公司了解到,約10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目配套商業(yè)區(qū)域,面向社會(huì)公開(kāi)招攬實(shí)力雄厚的商業(yè)開(kāi)發(fā)合作伙伴。屆時(shí),獲得該商業(yè)用地國(guó)有土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)的中標(biāo)投資商,還享有內(nèi)部商業(yè)配套設(shè)施年出租總收入一定比例的收益權(quán)。該項(xiàng)目正向橫琴內(nèi)外交流中樞及未來(lái)城市核心的發(fā)展目標(biāo)一步步推進(jìn)。

橫琴口岸及綜合交通樞紐項(xiàng)目東鄰十字門水道、蓮花大橋,與澳門路氹遙相呼應(yīng),南接澳門大學(xué)新校區(qū),西至環(huán)島東路、北到口岸服務(wù)區(qū),總規(guī)劃用地面積約66.23公頃,總建筑面積約135萬(wàn)平方米。據(jù)介紹,該項(xiàng)目將建成橫琴新區(qū)標(biāo)志性的口岸服務(wù)、交通樞紐、復(fù)合商業(yè)開(kāi)發(fā)的城市功能綜合體,是“一國(guó)兩制”下探索珠澳合作新模式的示范項(xiàng)目,其建設(shè)將大大提升區(qū)域輻射能力,加快珠澳交通銜接及經(jīng)濟(jì)同城化進(jìn)程。

昨日起,橫琴新區(qū)管委會(huì)面向社會(huì),公開(kāi)招攬?jiān)擁?xiàng)目配建商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)合作伙伴。記者從項(xiàng)目招商說(shuō)明書看到,配建商業(yè)部分位于項(xiàng)目核心區(qū)域的西北和西南角,包括A01、A02、A03三宗商業(yè)用地,用地面積約10萬(wàn)平米,建筑面積約50萬(wàn)平米,三宗商業(yè)用地將建設(shè)開(kāi)發(fā)成為服務(wù)于橫琴口岸的配套商圈。此次招商青睞于信譽(yù)良好、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)管理水平佳的投資商,且尤為看重投資商是否具備地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力及擁有類似項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)。有意向的投資商可通過(guò)橫琴新區(qū)門戶網(wǎng)站(http://www.hengqin.gov.cn)下載填寫招商意向表,意向書提交截止日期為2012年3月15日。

據(jù)了解,橫琴新區(qū)將依據(jù)國(guó)有土地出讓程序,對(duì)三宗商業(yè)用地進(jìn)行公開(kāi)土地市場(chǎng)招標(biāo),有意向的投資商通過(guò)正常投標(biāo)程序獲得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)。屆時(shí),中標(biāo)投資商還享有建筑面積約10萬(wàn)平米的項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套商業(yè)年出租總收入一定比例的收益權(quán),期限為20年。此外,中標(biāo)投資商還享有與珠海大橫琴投資有限公司成立合資運(yùn)營(yíng)公司、管理及運(yùn)營(yíng)公共基礎(chǔ)設(shè)施和配套商業(yè)設(shè)施的優(yōu)先權(quán)。

橫琴口岸及綜合交通樞紐項(xiàng)目被譽(yù)為橫琴開(kāi)發(fā)的“點(diǎn)睛之筆”。據(jù)悉,整個(gè)項(xiàng)目將匯集富有活力的復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài),涵蓋輕軌、城際巴士、公交樞紐、港口、直升機(jī)碼頭等交通模式。根據(jù)規(guī)劃,近期能滿足客流通關(guān)量4000萬(wàn)人次/年,遠(yuǎn)期8000萬(wàn)人次/年,近期貨運(yùn)通關(guān)量1萬(wàn)車次/天,遠(yuǎn)期通關(guān)量3萬(wàn)車次/天。該項(xiàng)目以“一次統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)、分期實(shí)施、口岸及交通樞紐先行”的開(kāi)發(fā)原則進(jìn)行,總建設(shè)開(kāi)發(fā)周期為8-10年,其中核心區(qū)—口岸及綜合交通樞紐(含內(nèi)部配套商業(yè))建設(shè)時(shí)間為3-4年,區(qū)域配套商業(yè)的建設(shè)周期預(yù)計(jì)為4-5年。(記者張冰梓報(bào)道)

來(lái)源:珠海特區(qū)報(bào)



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