萬達集團董事長王健林：減少房地產(chǎn)投資幅度

　　2012年經(jīng)濟形勢和企業(yè)經(jīng)營將更困難。我對今后兩年的市場并不看好，2012年比2011年更困難。因為2012年不完全是我們自己能決定主動調(diào)控的問題?，F(xiàn)在發(fā)展速度下來了，經(jīng)濟運行困難了，有專家會說這是我們主動調(diào)控的結(jié)果，有意識放慢速度，但2012年完全不是這個情況，實際上是上一次金融危機的深化或者說是深度反映?；谶@一判斷，公司在2011年已經(jīng)適當降低發(fā)展速度，儲備現(xiàn)金流來應對2012年可能到來的大幅下滑。

投資的減速在2011年是反映不出來的，在下半年國家開始收緊貨幣，但是很多投資企業(yè)是在2009年、2010年買的地，無論如何項目都要完成，只能繼續(xù)，投資增速還是比較高的，2011年固定資產(chǎn)投資增速還在30%以上，房地產(chǎn)保持了30%多的增長速度。但是，隨著貨幣政策收緊和宏觀調(diào)控的深度影響，2012年的投資幅度會出現(xiàn)大幅下滑。我覺得2012年的貨幣政策肯定會比現(xiàn)在適度放松，但不是寬松?，F(xiàn)在結(jié)構(gòu)沒有調(diào)整好，貨幣政策面臨著多難的選擇，國家公布房價環(huán)比每年增幅都在9%—10%左右，萬一放開了反彈到20%，房價再次攀升，又會把這兩年調(diào)控的空間都補漲回來。所以說很難?，F(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟走向不是單一的貨幣政策能夠決定的，它需要配套實現(xiàn)。

綜合各種因素，我基本可以斷定，2012年的經(jīng)濟形勢，包括企業(yè)經(jīng)營都將更加困難。溫家寶總理曾說過一句話，說“中國十幾億人，什么事加起來數(shù)都是個大數(shù)；但是正因為13億人口，什么數(shù)平均下來，也都是一個小數(shù)。”所以我覺得所謂第二大經(jīng)濟體，只是一個量的概念，不是質(zhì)的概念，很難說中國是一個經(jīng)濟強國，因為中國人均GDP一直都是中下游層次。此外，在經(jīng)濟總量中，發(fā)展也極度不平衡，首先，沿海和中西部地區(qū)發(fā)展不平衡。第二，在整個經(jīng)濟總量的增長當中，老百姓所獲得的收入同比增幅還不高。國民收入比重從改革初期的60%多已經(jīng)下降到現(xiàn)在30%多。雖然老百姓工資的絕對量在增加，但是相對的比例始終在下降。不完全是二次、三次分配制度的問題，第一次分配就沒做好。就是工資、勞動者收入在一次分配中所占的比重太低，所以十七大就提出了兩個提高：提高國民收入在經(jīng)濟總量當中的比重，提高勞動收入在分配中的比重。但是都需要落實。

2012年最擔心的問題是經(jīng)濟出現(xiàn)大滑坡，不是我們政府主動調(diào)節(jié)的結(jié)果，而是我們的前瞻性預想性不夠，經(jīng)濟真正的大滑坡。多數(shù)企業(yè)會非常痛苦，多數(shù)民營企業(yè)、小企業(yè)甚至會面臨破產(chǎn)的危機。其實，我覺得任何一個行業(yè)都不能簡單以好還是壞來評價，房地產(chǎn)行業(yè)目前有些千夫所指，但我不認為這個行業(yè)就是個壞的行業(yè)。包括煤礦也是一樣，大家都說黑礦主如何如何，但并不能說煤礦行業(yè)就是不好的，更重要的是看這個企業(yè)或行業(yè)以什么樣的方式去做事、去生產(chǎn)產(chǎn)品，好與壞取決于此。

來源：中國企業(yè)報

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