多項政策疊加 端午小長假樓市回暖

　　端午小長假多地樓市優(yōu)惠、補貼政策齊上陣。在臨汾，端午期間由住建局牽頭舉辦“購房讓利惠民”活動。在房貸利率下降、公積金首付比例下調(diào)的背景下，福州的房企紛紛開啟大促模式。武漢漢江·云赫項目端午期間推出5套甄選房源，優(yōu)惠高達43萬元。

　　在多重利好加持下，房地產(chǎn)市場成交量降幅有收窄趨勢。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，5月重點城市二手住宅成交量降幅已現(xiàn)收窄。5月，10個重點城市二手住宅成交量為45496套，環(huán)比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95個百分點。除了北京仍受疫情影響外，其余9城二手住宅成交規(guī)模均呈現(xiàn)上升態(tài)勢，5月成交36896套，較上月同比增長5.9%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，今年3月以來，政策層面穩(wěn)預(yù)期的步伐逐步加快，全國多城陸續(xù)出臺樓市松綁政策助力市場修復(fù)，部分城市更是進行了多輪次優(yōu)化調(diào)整，其中不乏一些強省會城市，同時央行降準(zhǔn)降息強化了政策效力。

　　貝殼研究院5月市場報告顯示，客戶看房活躍度有所提高，50城二手房帶看客戶量環(huán)比增長8%。分城市看，長春、上海、哈爾濱及沈陽等城市新增帶看量增長幅度較大。代表市場預(yù)期的二手房景氣指數(shù)由18回升至20的臨界線。分城市看，東莞、濟南、佛山、無錫及嘉興等城市市場預(yù)期復(fù)蘇比較快。

　　王小嬙表示，目前來看，市場預(yù)期逐漸好轉(zhuǎn)，成交復(fù)蘇跡象顯露。預(yù)計接下來，隨著各城疫情防控措施取得成效，復(fù)工復(fù)產(chǎn)推進，6月重點10城二手住宅成交量有望迎來回升拐點。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，雖然市場有所回暖，但目前仍處于底部。她表示，從房價端來看，5月二手房價格仍小幅下滑。5月貝殼50城二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，跌幅較上月擴大0.6個百分點。房地產(chǎn)市場預(yù)計下半年將進入量增價穩(wěn)階段。(記者 梁倩)

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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