住房“以舊換新”釋放內(nèi)需活力

　　近日，北京商品房“以舊換新”活動(dòng)迎來(lái)首單成交，“以舊換新”舉措效果初步顯現(xiàn)。

　　二手房“以舊換新”是最近兩年各地推出的一項(xiàng)創(chuàng)新舉措。所謂“以舊換新”，是指政府指定的機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵(lì)和幫助已有住房的居民賣舊換新。各地持續(xù)優(yōu)化提升交易服務(wù)，貼心政策“八仙過(guò)?！保逊?wù)舉措想在消費(fèi)者需求前面，不僅提升住房買賣交易的便利度，還縮短換房周期，降低交易成本，這對(duì)提高居民購(gòu)房意愿提供了友好的交易環(huán)境。比如，為了解決居民換房期間的過(guò)渡居住問(wèn)題，北京在活動(dòng)中不僅引入住房租賃企業(yè)提供租房?jī)?yōu)惠服務(wù)，還聯(lián)手家居和家電企業(yè)，為消費(fèi)者提供專屬優(yōu)惠和服務(wù)。

　　“以舊換新”活動(dòng)致力在供需兩端同步發(fā)力，有利于剛性與改善性住房需求釋放，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定發(fā)展預(yù)期。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，更有助于驅(qū)動(dòng)城市更新發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)。但二手房的交易、評(píng)估時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，相信有過(guò)換房經(jīng)歷的消費(fèi)者深有體會(huì)。

　　因此，各地住房“以舊換新”政策整體的落地效果有待于進(jìn)一步觀察。要以點(diǎn)帶面取得明顯成效，進(jìn)一步擴(kuò)大政策影響力，關(guān)鍵是真正從滿足消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的愿望和期待。為此需調(diào)動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條的多方資源配合，實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域之間的資源優(yōu)化配置，朝著更加精準(zhǔn)和有針對(duì)性的方向發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 韓秉志）

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