一紙規(guī)定滅了北京城市民宿？誰(shuí)走誰(shuí)留

　　長(zhǎng)鏡頭1

　　疫情的沖擊還未過(guò)去，北京城市民宿行業(yè)又迎來(lái)“最嚴(yán)監(jiān)管”。

　　為貫徹落實(shí)“房住不炒”“租購(gòu)并舉”等住房政策，防止利用居住小區(qū)房屋經(jīng)營(yíng)短租帶來(lái)的治安、擾民等問(wèn)題，2020年12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局、北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、北京市文化和旅游局正式印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。

　　《通知》明確了，本市短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)短租住房。允許經(jīng)營(yíng)短租房的區(qū)域，小區(qū)業(yè)主將住宅對(duì)外短租經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)符合本小區(qū)管理規(guī)約，無(wú)管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。

　　實(shí)際上，從8月10日北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》開(kāi)始，不少城市民宿從業(yè)者就開(kāi)始感受到在政策的作用下，監(jiān)管的力度加大了，對(duì)合法性的要求也提升了，如派出所對(duì)于房屋登記和房客資料的上傳要求更嚴(yán)格了。

　　城市民宿本質(zhì)是“日租房”“鐘點(diǎn)房”等短租住房。《通知》發(fā)布后，北京城市民宿的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化。有民宿從業(yè)者介紹，自疫情來(lái)襲，北京大量城市民宿同行由于撐不住房租和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的壓力已是窮途末路，而《通知》成為壓垮他們的最后一根稻草。也有不少城市民宿從業(yè)者不愿放棄，將短租改為長(zhǎng)租，或從城區(qū)轉(zhuǎn)移至城郊鄉(xiāng)村。

　　有從業(yè)人士表示，如果按照目前公布的監(jiān)管方式與力度，幾乎沒(méi)有一家個(gè)人創(chuàng)業(yè)型的城市民宿品牌能夠通過(guò)監(jiān)管要求，北京的城市民宿或?qū)⒚媾R“團(tuán)滅”。

　　更多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《通知》從源頭上解決了短租住房帶來(lái)的矛盾和問(wèn)題，對(duì)于維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序和首都社會(huì)安定和諧意義重大。短期來(lái)看，新規(guī)落地不可避免對(duì)民宿行業(yè)和平臺(tái)造成一定沖擊，會(huì)有部分經(jīng)營(yíng)者因此退出市場(chǎng)，北京城市民宿將會(huì)迎來(lái)一次徹底的洗牌，但這同樣也是行業(yè)向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型的絕佳機(jī)會(huì)，合規(guī)化推動(dòng)行業(yè)提質(zhì)升級(jí)，長(zhǎng)期來(lái)看有利于行業(yè)健康發(fā)展。新規(guī)的頒布勢(shì)必帶來(lái)市場(chǎng)震動(dòng)，甚至“陣痛”，而走向規(guī)范的陣痛是行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　對(duì)于北京城市民宿從業(yè)者而言，在新規(guī)落地后，是“毀滅”還是“重生”，成為他們必須面對(duì)的問(wèn)題。

　　顯微鏡2

　　已經(jīng)把家具掛上閑魚

　　講述人：北京民宿經(jīng)營(yíng)者  晶  晶

　　就在這周，我把在朝陽(yáng)區(qū)和東城區(qū)一共4套民宿都退了。

　　之所以退，主要是為了避免新規(guī)定的影響?！锻ㄖ防锾岬健胺闲^(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定，沒(méi)有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意”這個(gè)條款幾乎等同于對(duì)我們這些民宿二房東說(shuō)“不”。

　　比如我不能每時(shí)每刻都盯著入住客人，若發(fā)生擾民的情況我也控制不了。拿我經(jīng)營(yíng)的朝陽(yáng)區(qū)民宿來(lái)說(shuō)，這兩套房在一個(gè)老小區(qū)內(nèi)，證件齊全，而且2019年底才花了40萬(wàn)元新翻修過(guò)。但周圍鄰居大多是老人，他們睡覺(jué)輕，看到陌生人也緊張，有時(shí)客人夜里來(lái)得晚了或開(kāi)關(guān)門聲音大了，他們第二天就會(huì)找我抱怨。其實(shí)，客人入住前，我都會(huì)提醒客人的，但一些人就是粗心大意，真沒(méi)辦法！

　　對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境，我是十分愛(ài)護(hù)的，連這層樓梯和走廊的墻都是我掏錢粉刷的?？墒?，有一回一個(gè)客人居然在電梯內(nèi)吸煙，還和同乘電梯的一位阿姨吵了起來(lái)。那時(shí)我正在幼兒園接孩子，突然接到樓長(zhǎng)的電話，他在電話里狠狠數(shù)落了我一頓。掛了電話，我趕緊讓我媽把孩子帶回家，買了小禮物焦頭爛額地趕過(guò)來(lái)，找那位阿姨賠禮道歉。阿姨一見(jiàn)我，就沖我嚷嚷，還說(shuō)希望我的生意趕緊黃了，讓她過(guò)幾天安靜日子……窩著一肚子火，我敲開(kāi)客人的門，語(yǔ)氣很嚴(yán)厲，讓他注意自己的行為。結(jié)果他直翻白眼，還說(shuō)要給差評(píng)，沒(méi)等我說(shuō)完就把門撞上了。我這氣啊，我招誰(shuí)惹誰(shuí)了？還好他只住一晚就走了。

　　所以說(shuō)，除非整棟樓都是自己的，否則其他業(yè)主很難同意。對(duì)他們又沒(méi)好處，都巴不得我關(guān)門呢！

　　我東城區(qū)那兩套民宿雖沒(méi)開(kāi)在住宅區(qū)里，但按照新規(guī)來(lái)看，位置在首都功能核心區(qū)，證件也還沒(méi)來(lái)得及辦全，不合法。從多個(gè)方面考慮，風(fēng)險(xiǎn)都比較大。而且疫情也不知道啥時(shí)候才能完全結(jié)束，退訂時(shí)有發(fā)生，我大半年入不敷出，心太累，已經(jīng)把家具掛上閑魚，徹底退出。

　　我們有了更好的發(fā)展空間

　　講述人：北京路客互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司副總裁  邱  健

　　自創(chuàng)立以來(lái)，路客已成功在全球超過(guò)65個(gè)城市提供逾20000套路客房源，堅(jiān)持為每一位城市旅行者打造旅途中的家，傳遞“與當(dāng)?shù)厝私慌笥眩癞?dāng)?shù)厝艘粯由睢钡莫?dú)特旅宿方式，重新定義旅宿的意義，致力于成為下一代個(gè)性化住宿集團(tuán)。

　　針對(duì)《通知》里提到城市民宿管理混亂的問(wèn)題，路客一直推動(dòng)加速民宿專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理運(yùn)營(yíng)。路客有全職管家、保潔，還擁有設(shè)計(jì)師、攝影師、工程快改等團(tuán)隊(duì)，已經(jīng)搭建起民宿從簽約、設(shè)計(jì)改造、線上和線下運(yùn)營(yíng)管理的全服務(wù)鏈條。

　　路客的每一個(gè)舉措和改進(jìn)都會(huì)從客人和房東的角度出發(fā)。比如，從預(yù)訂成功開(kāi)始，就會(huì)有專屬房東管家為客人提供一對(duì)一的服務(wù)，包括主動(dòng)與客人聯(lián)系，提供入住幫助。客人從前往房源到入住和離開(kāi)，我們都提供追蹤式的服務(wù)。

　　我們一直持續(xù)加大技術(shù)的研發(fā)和投入，通過(guò)這些努力來(lái)保障入住用戶的安全。如路客民宿目前已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)智能門鎖覆蓋，包括智能門鎖等在內(nèi)的安保系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)用戶身份智能識(shí)別、動(dòng)態(tài)密碼鎖門等功能，同時(shí)聯(lián)合社區(qū)管理和公安系統(tǒng)，滿足用戶全方位的安全保障需求，推動(dòng)城市和社區(qū)的安全管理規(guī)范化。我們將主動(dòng)與社區(qū)和公安局合作解決治安需求，在為消費(fèi)者創(chuàng)造更好的住宿產(chǎn)品之余，也能更好地促進(jìn)社會(huì)和諧。

　　我們認(rèn)為，《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》的印發(fā)有利于規(guī)范整個(gè)民宿行業(yè)，解決的不僅是本地居民的問(wèn)題，更為民宿經(jīng)營(yíng)者和平臺(tái)提供了更好的發(fā)展空間。

　　律師觀點(diǎn)3

　　民宿經(jīng)營(yíng)須注意的法律問(wèn)題

　　講述人：北京國(guó)旺律師事務(wù)所執(zhí)行主任　張  雷

　　目前市場(chǎng)上的大多數(shù)民宿經(jīng)營(yíng)者長(zhǎng)期處于灰色地帶，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可、特種行業(yè)許可、衛(wèi)生許可等住宿業(yè)必備證照，導(dǎo)致民宿在消防、治安等方面都存在著嚴(yán)重的隱患和漏洞，在民宿了中出現(xiàn)了吸毒、賣淫甚至殺人等案件。

　　民宿涉及以下法律問(wèn)題：

　　1.物權(quán)法

　　《民法典》物權(quán)法編規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。經(jīng)營(yíng)城市民宿行業(yè)，往來(lái)客人繁雜，影響周圍鄰居的生活，鄰居應(yīng)當(dāng)為利害關(guān)系人。因此應(yīng)當(dāng)征得周圍鄰居的同意。

　　2.合同法：

　　有的學(xué)者認(rèn)為民宿性質(zhì)為短期租賃合同。因?yàn)楫?dāng)前缺乏關(guān)于民宿的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，而短租行為不同于旅館業(yè)，不用注冊(cè)和備案，且短租合同行為也不需要簽訂書面合同，法律關(guān)系形成較為簡(jiǎn)單，所以許多學(xué)者認(rèn)為民宿行業(yè)可以定性為短租合同。

　　3.治安管理辦法、刑法：

　　根據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》的規(guī)定，開(kāi)辦旅館，房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道要符合消防法的有關(guān)規(guī)定，具備必要的防盜安全設(shè)施；開(kāi)辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)，經(jīng)屬地公安機(jī)關(guān)簽署意見(jiàn)，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，符合安全管理制度，接待旅客住宿時(shí)必須登記。

　　在一些地方，公安機(jī)關(guān)對(duì)于違規(guī)民宿經(jīng)營(yíng)者會(huì)采取發(fā)現(xiàn)第一次警告、第二次行政拘留、第三次按照非法經(jīng)營(yíng)罪進(jìn)行立案?jìng)刹榈那闆r。

　　對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)者的提示：

　　全國(guó)城市民宿經(jīng)營(yíng)者要及時(shí)關(guān)注政府發(fā)布的行業(yè)相關(guān)重要通知、政策、法規(guī)等，要遵守法律，要遵守各地相關(guān)部門推出的關(guān)于行業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和規(guī)范。

　　北京作為首都，對(duì)安全穩(wěn)定極為重視。此《通知》強(qiáng)調(diào)了對(duì)相鄰權(quán)人權(quán)益和公共安全利益的保障，強(qiáng)化了網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任。

　　實(shí)際上，在北京發(fā)布《通知》之前，重慶、珠海等城市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定了。這非常值得廣大從業(yè)者警醒，因?yàn)槠渌鞘腥蘸笠矊⑼瞥鱿鄳?yīng)規(guī)定。

　　這要求從業(yè)者要提高法律意識(shí)，莫干違法亂紀(jì)的事，讓自己的努力付之東流。城市民宿從業(yè)者要重視長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃問(wèn)題，要健全法律意識(shí)，才能更好立足于市場(chǎng)，確保自己在發(fā)展之路上越走越遠(yuǎn)，越走越順利。

　　專家支招4

　　城市民宿，只想當(dāng)“二房東”好景難長(zhǎng)

　　講述人：中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)  張曉軍

　　如今，城市民宿業(yè)逐漸由最初自發(fā)的市場(chǎng)行為過(guò)渡到了政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體階段了。這是一個(gè)全新的階段，必然要不斷出現(xiàn)完全不同于以往的新事物、新現(xiàn)象、新問(wèn)題和新舉措。北京市相關(guān)單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》成為當(dāng)下城市民宿發(fā)展的行業(yè)焦點(diǎn)、社會(huì)熱點(diǎn)，是因?yàn)樗|動(dòng)了民宿發(fā)展的痛點(diǎn)。將城市民宿納入政府管控而不是放任不管，是一個(gè)行業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展的必然，也是一個(gè)必要條件。

　　前幾年高歌猛進(jìn)、資本狂飆式的增長(zhǎng)確實(shí)令城市民宿產(chǎn)生了很多問(wèn)題，而這些問(wèn)題從根本上影響著城市民宿的可持續(xù)發(fā)展。政府動(dòng)用行政權(quán)力來(lái)解決這些問(wèn)題，對(duì)城市民宿市場(chǎng)一些不合理的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行規(guī)范，這是行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)必要的保障。

　　影響城市民宿生存發(fā)展的首要問(wèn)題，就是行業(yè)性質(zhì)定位模糊。城市民宿到底是什么？移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)加上閑置房，就是城市民宿嗎？我不能認(rèn)同。

　　只是把城市里閑置的房屋——不管是平房還是樓房，不管是住宅還是其他用途的房屋，把它稍加裝修，配上住宿過(guò)夜必要的家具，然后把它放到互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上去，以所謂的共享經(jīng)濟(jì)為名搞住宿接待。這樣的做法不是城市民宿！

　　更有甚者，不少城市民宿業(yè)者干的只是二房東或三房東的事兒。手里有點(diǎn)閑錢，看準(zhǔn)了旅游旺季、節(jié)假日或是某個(gè)商圈的商務(wù)住宿需求，趕緊把房子從房東手里租來(lái)，裝飾一下，然后再轉(zhuǎn)租出去。就是提供一個(gè)讓游客在此過(guò)夜的地方而已。整個(gè)住宿過(guò)程中，民宿主不會(huì)露面，更不會(huì)提供個(gè)性化服務(wù)。這哪里稱得上是民宿！這不就是轉(zhuǎn)租行為嗎？

　　誠(chéng)然，用閑置房屋做住宿接待，對(duì)于中國(guó)民宿業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展也確實(shí)起到了啟蒙作用，也的確給游客提供了新型的住宿選擇，成為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的風(fēng)口。但是，民宿不能是簡(jiǎn)單的住民房。

　　民宿的“民”不僅僅是民房，更是基于民房的室內(nèi)外空間，由民宿主人提供的標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的個(gè)性化服務(wù)。民宿首先是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，體現(xiàn)在基本設(shè)施設(shè)備、基本服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化上。這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化是為了保障它的個(gè)性化。它的個(gè)性化主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：主題文化的個(gè)性化和服務(wù)的個(gè)性化，這也是民宿最核心的特質(zhì)。城市民宿，不僅要有如建筑（房屋）、設(shè)施設(shè)備的“硬件”，也必須有線上線下服務(wù)的“軟件”。

　　由此看來(lái)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)短租平臺(tái)的產(chǎn)品屬于典型的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，提供的是一個(gè)完全標(biāo)準(zhǔn)化的住宿空間和設(shè)施，沒(méi)有個(gè)性化服務(wù)可言。其核心競(jìng)爭(zhēng)力是規(guī)?；?，在多少城市控制了多少房源。這些房子至多算是共享住宿，而不是城市民宿。既然是住宿，就必須要遵守住宿業(yè)的規(guī)定。北京市相關(guān)單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，是很有必要的，是無(wú)可厚非的，對(duì)于各地城市民宿發(fā)展很有借鑒意義。

　　該通知的發(fā)布實(shí)際上是一種進(jìn)步，是一種放開(kāi)。比如，該通知提出，對(duì)于在京其他區(qū)域經(jīng)營(yíng)短租住房的經(jīng)營(yíng)者，需符合本小區(qū)管理規(guī)約，無(wú)管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)的書面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。政府發(fā)布此通知，并不是禁止城市民宿，而是告知需要滿足必要條件后才能做。這實(shí)際上就是一種鼓勵(lì)，一種放開(kāi)。

　　民宿的發(fā)展，與其所處城市的發(fā)展是息息相關(guān)的。城市的功能定位直接決定了民宿的前途和命運(yùn)。比如北京市通州區(qū)作為城市副中心，環(huán)球影城的落地讓通州由以往城市民宿的不毛之地一躍成為了一個(gè)民宿投資的全新大熱區(qū)域。

　　其次，城市民宿消耗的是民宿所在整個(gè)社區(qū)的公共資源、公共產(chǎn)品。一般而言，城市民宿是在某個(gè)社區(qū)里面的一間或者幾間房。因此，城市民宿賣得好不好，實(shí)際上是取決于所在社區(qū)的基建設(shè)施、公共文化服務(wù)設(shè)施、園林景觀、地理環(huán)境、商業(yè)配套和交通條件等因素。如小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施不完善，電梯老舊、樓道臟亂，這家民宿經(jīng)營(yíng)不會(huì)好。反之，民宿所在小區(qū)地理位置好、交通便利、建筑有特色、物業(yè)有水平、庭院有景觀、社區(qū)居民素質(zhì)不低，這家民宿一定大受游客歡迎，能賣出好價(jià)錢。

　　但是，當(dāng)下民宿的房?jī)r(jià)里邊包含的這部分成本，都轉(zhuǎn)為利潤(rùn)進(jìn)了民宿經(jīng)營(yíng)者腰包兒，沒(méi)有計(jì)提折舊，更沒(méi)有與社區(qū)分享。外加城市民宿改變了住房的用途——由自用改為經(jīng)營(yíng)，讓使用者從常住人口變成了流動(dòng)人口，住客的擾民行為時(shí)有發(fā)生，各種負(fù)面新聞事件層出不窮，令社區(qū)其他廣大業(yè)主蒙受損失。所以，北京市政府部門去年曾出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，指出開(kāi)城市民宿要事先征得利益攸關(guān)方同意，這是正確的，是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則的，是維護(hù)大多數(shù)群眾利益的，這也符合構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)要求。共享住宿，不能只有共享的“效率”，而犧牲經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的“公平”。

　　有人會(huì)說(shuō)，若要按通知的要求去做，太難了，是不可能的。這種想法是錯(cuò)的，是誤解。通過(guò)努力一定可以獲得，只不過(guò)，從業(yè)者需要去做很多以往不用做的工作。

　　城市民宿的經(jīng)營(yíng)絕對(duì)不簡(jiǎn)單，因?yàn)樗艿牟粌H僅是房子里面的事情。民宿從業(yè)者要“長(zhǎng)期主義”，要見(jiàn)微知著，主動(dòng)做好社區(qū)關(guān)系維護(hù)。對(duì)此，我有兩個(gè)建議：

　　第一，民宿主要主動(dòng)引導(dǎo)、規(guī)范客人行為。

　　從旅游經(jīng)營(yíng)角度來(lái)講有一個(gè)概念叫游客行為管理?？腿说南M(fèi)行為確實(shí)需要管理、需要引導(dǎo)。這需要民宿主主動(dòng)作為、有效作為。去年12月，我去潮州古城做民宿調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一家民宿里，許多地方都掛著一個(gè)提示牌，上面寫著：清晨及夜晚請(qǐng)保持安靜。這種做法很好。民宿得和街坊四鄰和諧共處，如果客人不管不顧，花了錢就是爺，租了房就是主，只管自己“嗨皮”，那肯定會(huì)引發(fā)鄰里糾紛的，而出現(xiàn)這種情況，經(jīng)營(yíng)者不僅有責(zé)任，還要承受損失。

　　第二，以城市民宿文化創(chuàng)新推動(dòng)社區(qū)公共文化服務(wù)升級(jí)。城市民宿的公共空間是社區(qū)空間的重要組成部分，是相對(duì)隔離而不絕對(duì)隔絕，要積極并深入融入社區(qū)肌體，可以向客人和所有居民開(kāi)放，提供文化、休憩、娛樂(lè)、交流等多種活動(dòng)的場(chǎng)所，在有限的空間內(nèi)展現(xiàn)出開(kāi)放性、共享性。

　　潮州這家民宿就利用自己的公共活動(dòng)空間，搞了社區(qū)議事庭區(qū)域。這片區(qū)域可以為居民和客人共享，客人在這兒喝茶，社區(qū)居民也能來(lái)這兒談事兒，甚至他們會(huì)坐在一起聊天。該區(qū)域有效彌補(bǔ)了城市老舊社區(qū)公共空間的不足。當(dāng)?shù)卣畬?duì)這家民宿給予極大支持，配備了不少必要設(shè)備。社區(qū)居委會(huì)的活動(dòng)也放在這里舉辦，極大地拉近了民宿與社區(qū)之間的關(guān)系。實(shí)際上，民宿的低值空間也得到了高效利用，還為客人提供了與原住民親近、了解城市歷史文化的寶貴機(jī)會(huì)。如此，這樣的城市民宿就成了城市社區(qū)建設(shè)的一股生動(dòng)的、新興的力量了。良好的營(yíng)商環(huán)境，就是這樣通過(guò)民宿自己的努力營(yíng)造的。這樣的民宿，才是城市和游客需要的民宿。這樣的民宿經(jīng)營(yíng)行為才能夠名利雙收、情懷與商業(yè)兼得，才能夠基業(yè)長(zhǎng)青。（張婷  程佳）

　　2021年1月30日《中國(guó)文化報(bào)》第2版刊發(fā)特別報(bào)道

　　《一紙規(guī)定滅了北京城市民宿？誰(shuí)走誰(shuí)留》

　　轉(zhuǎn)自：文旅中國(guó)

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