圓桌論壇--2019西安寫字樓市場的機遇與未來

       2019年3月8日，是農(nóng)歷二月初二“龍?zhí)ь^”，恰逢繁花似錦的女神節(jié)，明媚的春光照耀天安人壽中心。在這個特殊的日子，備受業(yè)界、媒體、政府關(guān)注的西安天安人壽中心收樓儀式，在天安人壽中心一層隆重舉行。來自社會各界的特邀嘉賓、政府領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界領(lǐng)袖等近百人，共同見證了本次收樓儀式的盛況。

　　在此次收樓儀式上，特別舉辦了一場以“2019年西安寫字樓市場的機遇和未來”為主題的圓桌論壇。天安人壽保險股份有限公司不動產(chǎn)投資部負(fù)責(zé)人、西安天壽宏景商業(yè)運營管理有限公司董事總經(jīng)理劉曉天先生，仲量聯(lián)行華西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李健先生，西安樓宇經(jīng)濟委員會秘書長王蔚然先生，戴德梁行西北區(qū)寫字樓&;企業(yè)服務(wù)部總經(jīng)理劉志先生等四位特邀嘉賓親臨現(xiàn)場，圍繞未來一年西安寫字樓市場的發(fā)展方向，結(jié)合各自在房地產(chǎn)市場多年的洞見，進行了一場別開生面的熱烈討論。

　　話題首先圍繞西安高新區(qū)的發(fā)展趨勢展開。近年來，高新區(qū)的商圈建設(shè)已成勢不可擋之勢，一座座拔起的摩天大廈成為了高新新地標(biāo)。談到對西安寫字樓市場有怎樣的期待，劉曉天先生表示，他對西安寫字樓市場有非常好的預(yù)期和充分的信心，正如這些年西安不斷給他“煥然一新”的感覺，他也相信在整體發(fā)展環(huán)境的映襯下，西安當(dāng)?shù)氐膶懽謽鞘袌?，也會在不久的將來，迎來爆發(fā)性的增長。劉先生同時談到，天安人壽不動產(chǎn)將長期堅持舉辦圓桌論壇，希望該論壇成為業(yè)內(nèi)嘉賓發(fā)表觀點的重要平臺。

　　面對當(dāng)下的寫字樓投資市場，仲量聯(lián)行的李健經(jīng)理也表達了自己的信心。在發(fā)言中，李健經(jīng)理結(jié)合自己多年來對房產(chǎn)市場的洞察，指出了目前西安寫字樓市場發(fā)展的三個最有利條件，分別是“國際化——國際一線金融企業(yè)入駐”“產(chǎn)業(yè)化——產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)聚集支撐科技及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展”“規(guī)范化——基礎(chǔ)設(shè)施完備、商業(yè)規(guī)劃完善、軌道交通已開通”。

　　事實上，西安寫字樓市場近年來的蓬勃發(fā)展，不僅是一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展寫照，更彰顯了寫字樓市場在整個房地產(chǎn)市場中日益重要的地位。跳脫西安，放眼全國，2019年中國寫字樓市場將會面對怎樣的局面?在更大層面的全球競爭中，未來大西安終將向世界遞出媲美陸家嘴與拉德芳斯的CBD名片，這需要更多菁英的同心勉力。西安樓宇經(jīng)濟委員會的王蔚然秘書長認(rèn)為，西安的寫字樓市場雖然沒有沿海城市的百花齊放，但隨著西安逐漸成為網(wǎng)紅熱點城市，在全市統(tǒng)一規(guī)劃的帶動下，必將跟上國家房地產(chǎn)發(fā)展的總步伐。

　　當(dāng)前，如何提升高新區(qū)寫字樓租賃市場的競爭力，成為了一個必須積極面對的挑戰(zhàn)。戴德梁行西北區(qū)寫字樓&;企業(yè)服務(wù)部劉志總經(jīng)理，用“貨賣堆山，貨買齊全”來解讀當(dāng)前的寫字樓發(fā)展前景。在他看來，目前西安高新區(qū)高端寫字樓的聚集效應(yīng)，有利于形成良好的商業(yè)氛圍，推動租賃市場，更能夠滿足整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中不同類型企業(yè)的需求。他認(rèn)為，若要成為城市地標(biāo)，勢必要做好軟性服務(wù)，就會在競爭中脫穎而出。

　　眾所周知，高新產(chǎn)業(yè)價值早已無需多言，但如何能在發(fā)展中抓住機遇，通過準(zhǔn)確的預(yù)測市場，有前瞻性的做出調(diào)整，是此次圓桌論壇上最受關(guān)注的問題。

　　對此，仲量聯(lián)行的李健總成竹在胸。在他看來，高新區(qū)作為金融自貿(mào)示范區(qū)，若政府適當(dāng)開展項目評優(yōu)評級，項目本身強化配套服務(wù)，一定會吸引眾多龍頭企業(yè)入駐。之后，再為企業(yè)提供定制化服務(wù)與政策，進而吸引更多項目，最終必將成為立足于高新區(qū)的良性生態(tài)循環(huán)。

　　活動最后，王蔚然先生再次表達了對天安人壽中心的高度贊揚，并與在場來賓分享了在目前經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，新形態(tài)下的樓宇經(jīng)濟發(fā)展方向。此前不久，市委市政府曾派專人對西安市樓宇經(jīng)濟的發(fā)展進行調(diào)研，并將逐步開展相關(guān)行業(yè)認(rèn)證，進行標(biāo)準(zhǔn)評定以及推廣工作。王蔚然先生表示，企業(yè)招商問題，今后將會綜合考慮如何通過產(chǎn)業(yè)引進來促進樓宇經(jīng)濟的發(fā)展以及地方的產(chǎn)業(yè)聚集。他還強調(diào)，企業(yè)也應(yīng)當(dāng)時刻關(guān)注政府的相關(guān)政策及工作。“相信天安人壽中心這種高品質(zhì)樓宇一定會成為西安市第一批明星樓宇!”

　　伴隨著陣陣掌聲，此次圓桌論壇圓滿落下帷幕?，F(xiàn)場的四位嘉賓妙語如珠、如數(shù)家珍，他們結(jié)合自身豐富的經(jīng)驗和廣博的閱歷，為現(xiàn)場的來賓奉獻了一場精彩絕倫的硬核投資專題課，亦為西安寫字樓市場的機遇與未來指明了道路。相信立足新起點，市場的前景將更加輝煌。展望新未來，天安人壽中心也將抓住機遇，直面拐點，贏得挑戰(zhàn)!

      轉(zhuǎn)自：北國網(wǎng)
 

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀