民宿經(jīng)營催熱市場也埋下隱患 如何走上有序之路

　　近日，重慶市南岸區(qū)某住宅小區(qū)貼出一份公告，內容核心是重拳整治該小區(qū)違規(guī)民宿扎堆的現(xiàn)象。記者調查發(fā)現(xiàn)，在重慶市渝中區(qū)解放碑和朝天門周邊、江北區(qū)北濱江路沿線、南岸區(qū)南濱路一帶的住宅樓盤，違規(guī)民宿分布最為密集，甚至某一個住宅小區(qū)就存在300多家。

　　看上去，民宿火熱背后是商機無限，但另一個不爭的事實是，同樣也埋下了安全隱患的種子。

　　不再安全的家

　　家住重慶市渝中區(qū)七星崗財信·半島鉑寓的吳先生，前段時間發(fā)現(xiàn)自己所住的小區(qū)每天有很多陌生人出入。

　　“本來家是一個讓人安心的地方，現(xiàn)在卻變成提心吊膽。”讓吳先生感到不安的這些陌生人，就是進入小區(qū)民宿入住的游客。

　　為什么會有這么多游客涌入住宅小區(qū)？起因便是某媒體為吳先生所住的小區(qū)進行的一次授牌：重慶城市民宿示范基地。

　　“起初購房時，開發(fā)商并沒有民宿經(jīng)營的定位，而是作為封閉式住宅小區(qū)出售。當我們搬進來后，才發(fā)現(xiàn)很多民宿開在里面。”在財信·半島鉑寓小區(qū)走訪時，一些自住業(yè)主向《工人日報》記者說道。據(jù)介紹，財信·半島鉑寓小區(qū)離重慶解放碑商圈步行只需要20分鐘，這樣的黃金距離自然使得該小區(qū)成為許多民宿經(jīng)營者青睞的地段。

　　該小區(qū)的物業(yè)部門相關負責人對于民宿扎堆的現(xiàn)象并沒有回避，但其表示對于這種現(xiàn)象物業(yè)部門也無可奈何。“我們調查過，超過半數(shù)以上的民宿都是由業(yè)主自行交付某些經(jīng)營者打理，業(yè)主對自己房子使用的選擇權，我們沒法干涉。”不過，對于小區(qū)民宿經(jīng)營者是否取得相關資質，該負責人卻三緘其口。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，像財信·半島鉑寓小區(qū)這樣的情況，在重慶并非孤例，位于朝天門周邊的?？湾扌^(qū)便是另一個“網(wǎng)紅民宿點”。多位住在海客瀛洲小區(qū)的居民告訴記者，每天都能看到拖著行李箱的游客進進出出，這樣的景象已經(jīng)持續(xù)了一年多，整個小區(qū)存在300多家民宿。

　　催熱市場也埋下隱患

　　這幾年，重慶旅游市場持續(xù)升溫。旅游經(jīng)濟的“新風口”讓更多人看到了民宿背后的商機無限，這也促成了民宿經(jīng)濟增速在重慶短時間內的爆發(fā)。

　　前不久，重慶日報、攜程集團聯(lián)合發(fā)布了《2018年重慶上半年旅游大數(shù)據(jù)報告》。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，重慶接待境內外游客超過2.6億人次，實現(xiàn)旅游總收入超過1900億元，游客接待量、旅游總收入均呈兩位數(shù)增長，增幅排名全國前列。其中80后、90后游客占比39%，成來渝游客“生力軍”；民宿收入全國排名第七。“愛自由”是年輕群體的標簽，今年上半年，重慶自由行游客同比增幅達45%。

　　而游客主力人群的標簽恰恰與民宿不謀而合，網(wǎng)上預訂、落地入住，免去了登記等繁瑣手續(xù)，讓更多年輕游客熱衷選擇民宿。上述《報告》稱：“其中，解放碑、觀音橋、五里店、三峽廣場、南坪商圈等地的民宿產(chǎn)品銷售最為火爆。”

　　然而，火爆異常的民宿市場土壤里，眾多隱患的種子也被埋下。

　　“不論是在普通住宅還是商住公寓，散房運營的民宿都是不合法規(guī)的。”法律界人士告訴記者，目前我國相關法規(guī)規(guī)定，能夠獲得合法手續(xù)的“民宿”，往往被規(guī)定位于郊區(qū)，利用村民自建住宅進行改造。公安部門也指出：“由于日租房、民宿不能取得消防許可證，所以不能辦理特種行業(yè)許可證，未經(jīng)許可擅自經(jīng)營旅店業(yè)屬于違法行為。”

　　這樣的相關規(guī)定也進一步證明眾多開設在住宅小區(qū)內的民宿處于無證經(jīng)營的狀態(tài)，可能存在很多不安全因素。記者走訪時，就從海客瀛洲小區(qū)的自住業(yè)主口中聽到一個案例：當?shù)嘏沙鏊?jīng)在小區(qū)某民宿內查獲8人，有6個人拿不出身份證，能出示身份證的2人居然在網(wǎng)上查不到任何信息。

　　“感覺自己住的小區(qū)成為了一個魚龍混雜之地。”重慶某民宿扎堆的小區(qū)居民說，這樣糟心的感受讓他們頗感無奈。

　　據(jù)重慶市旅店業(yè)協(xié)會相關人士透露，重慶全市各種住宿業(yè)態(tài)在1萬家以上，其中主城有8000多家。不過，在這當中，具備正規(guī)許可資質的酒店、旅館等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)約6000家。也就是說，剩余的經(jīng)營者幾乎都是通過網(wǎng)絡平臺經(jīng)營的民宿。

　　網(wǎng)絡平臺也為民宿火爆提供了有利條件。記者從目前國內最熱門的愛彼迎、小豬短租、木鳥短租等民宿預訂平臺上看到，預訂民宿極為方便。而要在上面發(fā)布房源也毫無門檻，記者隨機在愛彼迎上進行了登錄測試，只需要填報對租客的要求、上傳房間照片、標出價格、指明地點等幾個步驟，就可以成為一位民宿經(jīng)營者。

　　違規(guī)現(xiàn)象亟待整改

　　近日，民宿在重慶“野蠻生長”的狀況引起了相關部門的重視。記者獲悉，重慶多個部門都接到了市民投訴，希望能夠對民宿進行管控。

　　7月24日，重慶市公安局就市民關心的民宿、公寓式酒店擾民問題，進行了表態(tài)。僅隔了一天，民宿較為集中的重慶市南岸區(qū)公安分局彈子石派出所就迅速公布了整改措施。記者看到，整改措施要求民宿經(jīng)營者即日起停止經(jīng)營并消除違法行為，將房屋回歸正常使用用途，配合公安機關的居民實住情況登記；自行撤除發(fā)布于去哪兒美團、大眾點評、愛彼迎、小豬短租、木鳥短租等各大網(wǎng)絡平臺的房源信息；自行撤除戶外宣傳用招牌、燈箱、海報等器材和廣告。

　　據(jù)重慶市公安局相關人士表示，這次對于民宿的清查范圍面向全市。而記者也在重慶多個民宿較集中的小區(qū)看到，大門口等顯著位置擺放了禁止民宿、公寓式酒店非法經(jīng)營的告示牌，并且禁止一切攜帶拉桿箱的非業(yè)主人員進入小區(qū)。

　　記者還了解到，前不久，重慶市渝中區(qū)相關部門召開了民宿整頓規(guī)范專題會，要求轄區(qū)內所有民宿經(jīng)營者立即停止“擅自改變房屋使用結構及功能”的行為，在30日內恢復房屋原貌，并接受相關部門入戶查處。

　　財信·半島鉑寓小區(qū)的吳先生告訴記者，小區(qū)內的游客數(shù)量近段時間的確有所減少，但依然有部分民宿經(jīng)營者對規(guī)定置若罔聞。“以前游客是堂而皇之地進入，現(xiàn)在民宿經(jīng)營者變了花樣，要求游客深夜才能入住，而且放棄乘電梯上樓，改為走樓梯。”

　　通過這一系列的舉措，重慶民宿熱得到了“降溫處理”，但真正要實現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象被根除，民宿經(jīng)營走上有序之路，還有待時日。（黃仕強 實習生 劉昱含）

　　原標題：小區(qū)民宿增多，游客進進出出，埋下許多安全隱患……民宿經(jīng)營如何走上有序之路

　　轉自：工人日報


 

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