以民宿為代表的非標(biāo)住宿正逐漸成為越來越多人的出行優(yōu)選。寒冬之下,中國(guó)民宿行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r是什么樣的?在日前舉辦的2019中國(guó)露營(yíng)行業(yè)年度盛典上,千宿科技創(chuàng)始人七萬發(fā)布了《2018年民宿產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)分析報(bào)告》。
根據(jù)報(bào)告,三七定律同樣適用于民宿行業(yè),即“30%的民宿貢獻(xiàn)了整個(gè)行業(yè)70%的收入”。以麗江、廈門、大理、成都、杭州、三亞、上海、北京、深圳、陽(yáng)朔為代表的十大熱門目的地民宿,統(tǒng)攬整個(gè)行業(yè)50%的收入。這其中,因2018年大理環(huán)保治理關(guān)停了很多民宿,使得大理從原本的第一梯隊(duì)降到了第二梯隊(duì)。
從民宿營(yíng)收方面來看,半數(shù)以上民宿跑不贏GDP,54%的民宿收入增速低于6%。即使是民宿十大熱門目的地,也只是廈門、北京、程度、杭州這些地方跑贏GDP增長(zhǎng)的民宿多一些。與此同時(shí),隨著行業(yè)洗牌加劇,大批民宿開始脫單,從2017年9%發(fā)展到2018年30%的門店開始告別單點(diǎn)模式,其中深圳、廈門、麗江等地占比較高。之所以出現(xiàn)這種局面,“一方面是因?yàn)楹玫拿袼拊诓粩鄶U(kuò)張,如大理、麗江等地有很多優(yōu)秀的民宿品牌,他們都在不斷開新店,另一方面,越來越多的民宿開始把自己的民宿交給專門的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理”。
在民宿平均房?jī)r(jià)方面,整體呈現(xiàn)高價(jià)民宿數(shù)量翻番,低價(jià)民宿數(shù)量減半的趨勢(shì)。2017年高價(jià)(大于等于700元)民宿占比僅為6%,2018年高價(jià)民宿占比11%,在消費(fèi)升級(jí)的拉動(dòng)下,整個(gè)行業(yè)的平均房?jī)r(jià)也在不斷增加。從城市分布角度來看,京杭高價(jià)民宿約占兩成,大理、上海、深圳超過9%,而北京周邊、杭州周邊包括大理海邊的民宿均價(jià)也非常高。
從營(yíng)銷方面來看,全國(guó)各地13%的目的地民宿都在選擇使用微信營(yíng)銷,可以說民宿微信營(yíng)銷仍有較大提升空間。其中,杭州高達(dá)31%,北京高達(dá)20%,深圳18%,陽(yáng)朔17%,廈門16%,大理15%均高出平均線。從民宿回頭率來看,北京、三亞、上海、程度、杭州等均高于其他旅游目的地,大理、麗江相對(duì)來說回頭率低一些。
從預(yù)訂周期來看,2018年全國(guó)有超過一半的訂單都是當(dāng)天預(yù)定。相較2017年民宿行業(yè)55%的平均入住率,2018年住宿率普遍下降,僅為44%,近一半民宿入住率高于39%,剩下一半低于39%。這其中,尤以深圳、大理受到的市場(chǎng)沖擊最大。2018年全國(guó)民宿平均房?jī)r(jià)升幅20%,從2017年的223元升至268元(其中,大理不升反降),半數(shù)民宿平均房?jī)r(jià)低于249。而隨著高品質(zhì)民宿的不斷擴(kuò)張,在某種程度上也造成了民宿平均房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。與此同時(shí),報(bào)告還透露,2018年全國(guó)民宿平均客房收益為117元,相比2017年124元,收益降幅6%,半數(shù)民宿平均客房收益低于99元。從全國(guó)范圍來看,北京、杭州分別以200元、174元較高的平均客房收益遙遙領(lǐng)先。
從渠道上來看,2018年全國(guó)民宿渠道占比最大的板塊依舊是直客,主要來自于微信小程序引流等,占比47%,另外,在傳統(tǒng)OTA中,占比近17%的攜程客戶群體,更多是高價(jià)性客戶,占比13%的美團(tuán)客戶群多是本地消費(fèi),與此同時(shí),以愛彼迎、途家、小豬、榛果為代表的新四軍成長(zhǎng)為不容忽視的新渠道。從全國(guó)民宿客源地分布來看,北京、上海、廣州、深圳依然是民宿消費(fèi)的主要群體。
從報(bào)告來看,當(dāng)前民宿發(fā)展整體呈現(xiàn)出高端化、規(guī)?;⑵放苹筅厔?shì)。
原標(biāo)題:報(bào)告:民宿發(fā)展呈現(xiàn)高端化、規(guī)?;⑵放苹筅厔?shì)
轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章,不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系:010-65363056。
延伸閱讀
版權(quán)所有:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號(hào)-2京公網(wǎng)安備11010502035964