房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r和恢復(fù)情況如何？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)

　　針對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r和恢復(fù)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)今天在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，從指標(biāo)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用在持續(xù)釋放，有積極的效應(yīng)。房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐。

　　盛來(lái)運(yùn)指出，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈條比較長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和運(yùn)行具有重要的影響。

　　關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和發(fā)展問(wèn)題，盛來(lái)運(yùn)提出三方面的觀點(diǎn)。第一，房地產(chǎn)的調(diào)整有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。從2003年到2020年，房地產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)19.9%，商品房銷(xiāo)售面積年均增長(zhǎng)10.8%，商品房銷(xiāo)售金額年均增長(zhǎng)20.3%，這三個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)可以看出，從2003年到2020年，房地產(chǎn)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)。房地產(chǎn)持續(xù)高速擴(kuò)張，為那個(gè)時(shí)期的中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持高速增長(zhǎng)和中高速增長(zhǎng)作出了重要貢獻(xiàn)。但是，房地產(chǎn)也像其他產(chǎn)業(yè)一樣，不可能持續(xù)保持高增長(zhǎng)，到了一定階段以后，出現(xiàn)調(diào)整是很正常的，而且這種調(diào)整有利于淘汰落后產(chǎn)能，有利于結(jié)構(gòu)優(yōu)化，尤其有利于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　第二，房地產(chǎn)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，還是有很強(qiáng)的支撐的。從中國(guó)的發(fā)展階段來(lái)講，現(xiàn)在還處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展的階段，人均GDP剛剛超過(guò)1.2萬(wàn)美元，城鎮(zhèn)化率按常住人口統(tǒng)計(jì)是65.2%，按照戶籍人口統(tǒng)計(jì)城鎮(zhèn)化率47.7%，城鎮(zhèn)化無(wú)論從數(shù)量還是從質(zhì)量來(lái)看，都有較大的提升空間，這就意味著剛性需求和改善性需求還是較大的。另外，房子雖然總量已經(jīng)達(dá)到400億平方米左右，但是結(jié)構(gòu)上看中小戶型偏多，隨著人們的生活水平提高，住房的改善性需求潛力也是非常大的。所以從這些基本面情況來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐。

　　第三，從去年到今年，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視，出臺(tái)了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的優(yōu)化政策。從現(xiàn)在實(shí)施的初步情況來(lái)看，積極的效應(yīng)還是有的。從地產(chǎn)投資情況來(lái)看，房地產(chǎn)投資在繼續(xù)下降，但是降幅在收窄。另外，從9月份一些數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單測(cè)算來(lái)看，環(huán)比在改善，比如商品房的銷(xiāo)售面積9月份是-10.2%，但是比8月份改善了2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)新開(kāi)工面積，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外還有一個(gè)數(shù)據(jù)，9月份70個(gè)大中城市商品住宅交易量的數(shù)據(jù)，新房和二手房合計(jì)數(shù)據(jù)在9月份當(dāng)月轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，4月份以來(lái)，在連續(xù)5個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)正。所以從這些指標(biāo)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用在持續(xù)釋放，有積極的效應(yīng)。當(dāng)然，這個(gè)政策的發(fā)揮還要有個(gè)過(guò)程，畢竟房地產(chǎn)總體上處在一個(gè)調(diào)整階段，后期還是要抓好政策的落實(shí)。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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