日前召開的規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作部署電視電話會(huì)議明確表示,保障房是促進(jìn)實(shí)現(xiàn)共同富裕和中國(guó)式現(xiàn)代化戰(zhàn)略全局高度作出的重大工作部署,有利于緩解大城市住房矛盾、有力有序有效推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展、更好拉動(dòng)投資消費(fèi)、促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好。據(jù)記者了解,目前已有多地做出了相關(guān)部署,廣州成立安居集團(tuán),力爭(zhēng)“十四五”籌集60萬套保障房。北京提出,今年將再開工4.2萬套保障房,并鼓勵(lì)統(tǒng)籌利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)籌集宿舍型、公寓型保障性租賃住房。
業(yè)內(nèi)人士表示,保障房是對(duì)低收入群體、年輕群體居住的重要保障,也是地方提升對(duì)青年人吸引力的關(guān)鍵,是我國(guó)構(gòu)建“先租后買”“租購(gòu)并舉”制度的關(guān)鍵。
作為保障和改善民生的重要舉措,保障性住房建設(shè)一直受到各方重視。近年來,我國(guó)多次提出要加大保障性住房建設(shè)和供給,讓更多新市民、青年人等住房困難群體實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。
9月15日到9月17日,是上海閔行區(qū)第十一批(2023年)滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)家庭看房開放日,此輪房源分別位于閔行、奉賢、松江、嘉定4個(gè)區(qū),共有12個(gè)基地,李先生便是此次申購(gòu)家庭之一,他大學(xué)畢業(yè)后便留在上海,經(jīng)過8年終于在當(dāng)?shù)赜辛俗约旱淖》俊!盀榱松钅軌蚋€(wěn)定,更好融入上海這個(gè)大都市,申購(gòu)了此輪的共有產(chǎn)權(quán)保障性住房。”李先生說。
和李先生一樣,越來越多的新市民、青年群體享受到保障性住房紅利。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù),截至目前,今年我國(guó)籌集建設(shè)保障性租賃住房204萬套(間)的任務(wù)已完成72%,各地籌集建設(shè)進(jìn)度不斷加快。在福州,保障性租賃住房已開工18183套,完成年度目標(biāo)任務(wù)79%。在寧波,今年計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房5萬套(間),截至目前已完成4.06萬套(間)。而在上海,前8個(gè)月已完成籌集建設(shè)保障性租賃住房6.2萬套(間),完成年度目標(biāo)任務(wù)的83%。從全國(guó)看,各地近兩年來共已建設(shè)籌集保障性租賃住房508萬套(間),完成投資超過5200億元,可解決近1500萬新市民、青年人的住房困難。
中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,保障性住房是我國(guó)住房供給體系的重要組成部分,是緩解當(dāng)前人口凈流入城市住房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足,解決大城市房?jī)r(jià)較高、負(fù)擔(dān)較重的重要手段,意在提高新市民、青年人的居住品質(zhì),不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
“除新市民、青年人之外,中低收入群體也是保障性住房的重要對(duì)象?!眹?yán)躍進(jìn)表示,提升保障性住房的供應(yīng),有利于切實(shí)解決中低收入家庭的住房困難問題。
具體來看,我國(guó)保障性住房體系包括公租房、保租房和共有產(chǎn)權(quán)住房。徐躍進(jìn)介紹,公租房主要面向城市住房、收入雙困難家庭,發(fā)揮托底保障的作用;保租房主要用于緩解新市民、青年人等群體的住房問題;共有產(chǎn)權(quán)住房定位于滿足無房剛需家庭的住房需求,兼具保障民生和調(diào)控市場(chǎng)雙重功能。
“隨著保障房建設(shè)的持續(xù)推進(jìn),將進(jìn)一步完善我國(guó)住房供應(yīng)體系,有助于形成‘以政府為主提供基本保障,以市場(chǎng)為主滿足多層次需求’的住房供應(yīng)格局?!毙燔S進(jìn)說,保障房相關(guān)政策預(yù)計(jì)將進(jìn)一步完善,以更好地發(fā)揮其保障民生的作用。
為了提升保障性住房的供給,各地政府不斷擴(kuò)寬籌集渠道。以北京為例,北京近日發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)籌集保障性租賃住房的通知》指出,對(duì)于孵化器、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、環(huán)保循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、提質(zhì)增效產(chǎn)業(yè)園、特色園、物流園、總部基地等相關(guān)園區(qū),按照職住平衡原則,可申請(qǐng)使用工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地建設(shè)宿舍型、公寓型保障性租賃住房。淄博方面,則聚焦集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地、盤活城中村保障房建設(shè)用地和商業(yè)商務(wù)用地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房。
“‘十四五’期間,全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市計(jì)劃發(fā)展保障性租賃住房670萬套(間),占新增住房供應(yīng)總量的比重平均為26%。下一步,將督促指導(dǎo)地方進(jìn)一步加大工作力度,不折不扣完成年內(nèi)目標(biāo)計(jì)劃?!弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長(zhǎng)翟波說。(記者 梁倩)
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