如何看待房地產(chǎn)市場走勢?消費恢復(fù)情況如何?國家統(tǒng)計局權(quán)威解讀


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2024-12-19





  國務(wù)院新聞辦公室12月16日舉行新聞發(fā)布會,國家統(tǒng)計局介紹2024年11月份國民經(jīng)濟運行情況,并答記者問。一起來看——


  關(guān)于11月份經(jīng)濟運行情況


  總體來看,11月份經(jīng)濟運行有哪些亮點和積極變化?


  在宏觀政策組合效應(yīng)持續(xù)釋放的作用下,11月份,生產(chǎn)較快增長,需求繼續(xù)擴大,就業(yè)物價總體穩(wěn)定,樓市和股市趨于活躍,市場預(yù)期持續(xù)改善,新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展,經(jīng)濟運行延續(xù)回升態(tài)勢。具體來看——


  工業(yè)和服務(wù)業(yè)延續(xù)回升態(tài)勢


  從工業(yè)來看,11月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.4%,增速比上月加快0.1個百分點。


  從服務(wù)業(yè)來看,隨著社會物流周轉(zhuǎn)加快,以及提振資本市場和促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策措施的作用下,服務(wù)業(yè)仍然延續(xù)回升態(tài)勢。


  消費和投資繼續(xù)擴大


  在消費品以舊換新政策帶動下,受到以舊換新政策支持的相關(guān)商品銷售繼續(xù)保持較快增長,11月份,限額以上單位的家用電器和音像器材類、家具類商品零售額都保持在兩位數(shù)以上增長。


  “兩重”建設(shè)和大規(guī)模設(shè)備更新等政策發(fā)力顯效下,投資增長總體保持平穩(wěn)。1—11月份,固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長3.3%,連續(xù)4個月保持基本穩(wěn)定。制造業(yè)投資增長9.3%,明顯快于全部投資增長。


  就業(yè)形勢總體穩(wěn)定


  隨著經(jīng)濟穩(wěn)步回升,在就業(yè)支持政策作用下,城鎮(zhèn)就業(yè)保持整體穩(wěn)定,保障重點人群就業(yè)改善。11月份,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5%,與上月持平,處于今年以來較低水平,其中外來農(nóng)業(yè)戶籍勞動力調(diào)查失業(yè)率為4.4%,比上月下降0.3個百分點,青年勞動力調(diào)查失業(yè)率也在下降。


  市場供求關(guān)系和預(yù)期回暖


  11月份,居民消費價格(CPI)同比漲幅比上月有所回落。但是,扣除食品和能源后的核心CPI漲幅比上月擴大。


  11月份房地產(chǎn)銷售回暖,股市成交較為活躍,制造業(yè)PMI繼續(xù)回升。


  經(jīng)濟運行質(zhì)量繼續(xù)優(yōu)化


  高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增勢較好。1—11月份,規(guī)模以上高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長9%,增速明顯快于規(guī)模以上工業(yè)增長;高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長8.8%,明顯快于全部投資增長。


  數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展向好。11月份,集成電路制造增加值同比增長20.7%,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長9.3%,都保持較快增長。


  綠色轉(zhuǎn)型持續(xù)深入。11月份,新能源汽車、太陽能電池產(chǎn)品產(chǎn)量同比分別增長51.1%和10.9%。


  關(guān)于一攬子增量政策成效


  存量政策和增量政策在推動經(jīng)濟回升向好方面發(fā)揮了哪些作用?


  一是促進了消費。


  消費品以舊換新政策效果持續(xù)顯現(xiàn),家電、家居、汽車等領(lǐng)域銷售都保持較快增長。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類、家具類、汽車類商品零售額分別增長22.2%、10.5%和6.6%。


  二是拉動了投資。


  “兩重”建設(shè)和大規(guī)模設(shè)備更新帶動下,重點領(lǐng)域投資和設(shè)備更新投資都保持了較快增長。


  三是帶動了生產(chǎn)。


  “兩重”“兩新”政策促進了生產(chǎn)端擴張。11月份汽車產(chǎn)量增長15.2%,空調(diào)和彩電產(chǎn)量都實現(xiàn)了兩位數(shù)的增長。


  四是活躍了市場。


  11月份,新建商品房銷售面積和銷售額都實現(xiàn)了正增長,重點城市銷售改善更為明顯;股票市場成交活躍,滬深兩市股票成交量和成交金額同比均增長1.1倍左右。


  五是穩(wěn)定了預(yù)期。


  今年以來,制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)多數(shù)月份處在臨界點以下,而9月份以來制造業(yè)PMI連續(xù)回升,其中11月份達到了50.3%,連續(xù)兩個月處于景氣區(qū)間。


  關(guān)于房地產(chǎn)市場


  如何看待11月份房地產(chǎn)市場的走勢?此前加力推進的增量政策發(fā)揮作用如何?


  10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,11月份樓市交易更趨活躍,市場預(yù)期改善,繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。


  第一,市場交易趨于活躍。


  隨著政策優(yōu)化調(diào)整,購房門檻降低,購房負(fù)擔(dān)減少,居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來房地產(chǎn)市場交易總體回升,11月份新建商品房銷售情況進一步改善。


  1—11月份,新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1—10月份收窄1.5和1.7個百分點。其中,11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額都實現(xiàn)正增長。


  第二,房價回穩(wěn)變化增多。


  隨著促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場交易趨于活躍,交易價格出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭。


  11月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個百分點,二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個百分點。


  第三,市場預(yù)期繼續(xù)改善。


  房地產(chǎn)市場交易改善、價格回穩(wěn)帶來了市場預(yù)期好轉(zhuǎn)。


  PMI調(diào)查顯示,11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個百分點。


  關(guān)于消費恢復(fù)情況


  一是市場銷售總體回升。


  10月和11月兩個月合并來看,社會消費品零售總額平均增長3.9%,比三季度平均增速加快1.2個百分點,表明四季度以來市場銷售總體回升。


  二是政策效應(yīng)繼續(xù)顯現(xiàn)。


  以舊換新政策支持的汽車、家電、家裝等領(lǐng)域商品市場銷售繼續(xù)保持較快增長。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類、汽車類、家具類商品零售額分別增長22.2%、6.6%和10.5%,均明顯快于商品零售額增速,繼續(xù)成為拉動市場銷售增長的重要力量。


  三是房地產(chǎn)相關(guān)商品銷售回升。


  隨著促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)各項政策顯效,近期房地產(chǎn)市場銷售明顯改善,帶動房屋裝飾裝修需求擴大,相關(guān)商品銷售出現(xiàn)回升。11月份,限額以上商品零售額中,建筑及裝潢材料類商品由上月同比下降5.8%轉(zhuǎn)為增長2.9%。


  四是服務(wù)零售保持較快增長。


  11月份,居民餐飲消費增長加快,全國餐飲收入同比增長4%,比上月加快0.8個百分點。服務(wù)零售額增長繼續(xù)快于商品零售額。


  居民消費價格


  如何看CPI前景?


  物價是觀察供求關(guān)系的一個重要方面,對于中國來講,CPI當(dāng)中食品權(quán)重比較大,對CPI的影響比較多。觀察供求關(guān)系,不僅要看CPI總的變化,還要看核心CPI的變化。從11月份的情況來看,主要受食品價格下行的影響,居民消費價格環(huán)比降幅擴大,同比漲幅回落。但從核心CPI情況看,同比漲幅連續(xù)擴大,顯示出市場供求關(guān)系在改善。


  從環(huán)比來看,11月份CPI下降0.6%,降幅比上月擴大0.3個百分點,主要是由于11月份全國氣溫偏高,冷空氣過程偏少,有利于鮮活食品生產(chǎn)和儲運,帶動食品價格降幅擴大,拉低居民消費價格。從同比來看,11月份CPI上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中食品價格下行是同比價格漲幅回落的主要影響因素。從價格變化來看,最近幾個月CPI同比漲幅連續(xù)回落,主要受食品和能源價格波動影響,其他商品服務(wù)價格保持總體穩(wěn)定,隨著存量政策和增量政策組合效應(yīng)的顯現(xiàn),市場供求關(guān)系出現(xiàn)改善跡象。


  關(guān)于經(jīng)濟增長目標(biāo)


  今年經(jīng)濟增長目標(biāo)能否順利實現(xiàn)?


  從全年情況看,經(jīng)濟社會發(fā)展主要目標(biāo)有望順利實現(xiàn)。


  第一,經(jīng)濟運行繼續(xù)回升。


  盡管受到短期因素影響,11月份個別指標(biāo)增速有所回落,但從四季度以來情況看,主要經(jīng)濟指標(biāo)明顯好于三季度,經(jīng)濟回升勢頭沒有改變。


  第二,宏觀政策拉動明顯。


  四季度以來,一攬子增量政策加力推出,與存量政策組合效應(yīng)加快釋放,擴大了需求、帶動了生產(chǎn),促進了經(jīng)濟回升向好。表現(xiàn)在10月份主要指標(biāo)回升明顯,11月份延續(xù)回升勢頭。


  第三,新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展。


  集成電路制造、新能源汽車等新產(chǎn)業(yè)保持快速增長,對經(jīng)濟支撐作用持續(xù)增強。11月份集成電路制造業(yè)增加值增長超過20%,新能源汽車產(chǎn)量增長超過50%。同時,數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型促進了新興行業(yè)的發(fā)展。11月份智能無人飛行器制造、智能車載設(shè)備制造均保持兩位數(shù)增長。


  第四,市場預(yù)期和信心繼續(xù)改善。


  11月份新建商品住房銷售面積、銷售額都實現(xiàn)正增長。滬深兩市成交量和成交金額繼續(xù)保持大幅增長態(tài)勢。經(jīng)營主體預(yù)期繼續(xù)改善。11月份制造業(yè)PMI連續(xù)三個月回升,服務(wù)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)繼續(xù)處在景氣區(qū)間。制造業(yè)和服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)出現(xiàn)雙雙上升。這些積極變化,有利于擴大消費和投資,帶動經(jīng)濟回升。


  轉(zhuǎn)自:中國政府網(wǎng)

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