熱點城市須積極遏制房價過快上漲 防范樓市泡沫風(fēng)險

　　據(jù)報道，3月份以來，已有十幾個城市升級房地產(chǎn)限購政策。僅17日一天，就有北京、石家莊、鄭州、廣州等四個城市先后發(fā)布樓市加碼調(diào)控措施。

　　網(wǎng)民認(rèn)為，此前各種資金“曲線”進(jìn)入房地產(chǎn)市場，成為房價高漲的推手。對樓市再次火熱必須做出反應(yīng)，應(yīng)盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭，把防范和應(yīng)對樓市泡沫風(fēng)險作為重中之重。

　　防范泡沫風(fēng)險

　　近期部分熱點城市房地產(chǎn)市場“高燒”不退，令不少網(wǎng)民感到擔(dān)憂。網(wǎng)民“郭施亮”指出，一線樓市雖調(diào)控升級，但價格依舊居高不下，甚至點燃了部分地區(qū)二手房市場的活躍度。持續(xù)火熱的高房價，不僅會影響年輕人的積極性，還會對實體企業(yè)、企業(yè)家的積極性構(gòu)成沖擊。

　　據(jù)報道，國家發(fā)改委主任何立峰日前在“中國發(fā)展高層論壇2017”上表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨三大結(jié)構(gòu)性失衡，其中，房地產(chǎn)和實體經(jīng)濟(jì)失衡，有大量資金涌入房地產(chǎn)市場。要加快健全促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，控制信貸資金過度流向房地產(chǎn)業(yè)。

　　一些網(wǎng)民認(rèn)為，對樓市再次火熱必須做出反應(yīng)，盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭，嚴(yán)厲打擊投機性炒房行為，把防范和應(yīng)對樓市泡沫風(fēng)險作為重中之重。網(wǎng)民“倪鵬飛”認(rèn)為，要落實中央關(guān)于住房的定位和基本屬性，地方政府必須拿出切實可行的政策措施，投資和投機如果被擠出市場，虛假的需求就會減少，真實的需求才會跟上，這樣有利于減少房地產(chǎn)泡沫。

　　健全長效機制

　　有網(wǎng)民認(rèn)為，要想遏制炒房動力，讓市場保持穩(wěn)定，在限購等短期措施之外，還需要加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

　　網(wǎng)民“陳建奇”表示，如果公眾預(yù)期當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控僅是臨時舉措，未來還會逐步取消，那么公眾可能預(yù)期當(dāng)前被調(diào)控壓抑的房產(chǎn)需求必然在未來得到釋放，屆時房地產(chǎn)價格可能會上漲，在此情況下，房地產(chǎn)市場難以輕言穩(wěn)定。

　　網(wǎng)民“許權(quán)勝”認(rèn)為，打破房地產(chǎn)的僵局必須發(fā)揮市場價格機制，用稅率來稀釋房屋集中占有度，把一些人囤積的房子擠出來。房地產(chǎn)一旦有持有成本，炒房者就有房子會不會砸在手上而得不償失的顧慮，房地產(chǎn)的金融功能也無形中削弱了。此舉對平抑房價和減少房屋資源空置也有一定作用。唯有盡快征收房地產(chǎn)稅，才能實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定。

 

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報

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