中指研究院：60余家銀行向超百家房企累計(jì)授信約4萬億元

　　自“金融支持16條”發(fā)布實(shí)施以來，據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，近期累計(jì)有100多家房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信。從獲得授信的銀行數(shù)量來看，萬科最多，為14家；其次是綠城、美的置業(yè)，均為12家；然后是碧桂園、龍湖、華宇集團(tuán)，均為10家。從獲得授信額度看，綠城最多為4000億元，其次是萬科、碧桂園，均超過3000億元，然后是美的置業(yè)的1000億元。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水分析指出，從銀行端來看，60余家銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)政策精神，積極向房企授信，總額度已經(jīng)達(dá)到4萬億元左右。在已披露對房企授信總額度的銀行中，授信總額度較大的銀行依次為工商銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行，對房企授信總額度分別為6550億元、6000億元、5300億元和4400億元。從目前情況看，以上是協(xié)議授信，具體授信情況還要商業(yè)銀行與房企根據(jù)情況進(jìn)一步落實(shí)。

　　此外，從公布的授信用途來看，意向資金將主要用于滿足房企的常規(guī)融資需求、多元融資支持、上下游信貸、住房租賃融資等方面，與11月頒布的“金融16條”政策相契合。

　　另據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年11月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為465.0億元，同比下降25.9%，環(huán)比下降18.4%。行業(yè)平均利率為3.76%，同比下降0.98個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.19個(gè)百分點(diǎn)。受多重因素影響，當(dāng)月市場觀望情緒較大，融資規(guī)模再度下滑，年內(nèi)僅高于2月份水平。不過，隨著“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”等政策的出臺及融資資金的快速落地，短期內(nèi)融資規(guī)模有望得到明顯修復(fù)。綜合2022年1-11月情況，房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額7796.3億元，同比下降51.7%。從融資結(jié)構(gòu)來看，信用債占比54.6%，同比提升22.5個(gè)百分點(diǎn)；海外債占比僅為2.3%，同比下降14.1個(gè)百分點(diǎn)；信托占比11.7%，同比下降16.9個(gè)百分點(diǎn)。ABS占比31.5%，同比提升8.5個(gè)百分點(diǎn)。(記者 高偉)

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