政策暖風(fēng)頻吹 多地樓市成交量回暖

　　杭州全面放開二手房限購、四川眉山市將公積金住房消費提取“夫妻互助”調(diào)整為“三代共用”、上海松綁“7090”政策……近日，房地產(chǎn)市場暖風(fēng)頻吹。

　　與此同時，深圳、杭州等地的樓市也迎來成交量回暖的好消息。

　　3月18日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月11日至17日，深圳二手房（含自助）成交1206套，環(huán)比增長10.2%。二手房周成交量呈現(xiàn)“五連升”，且成交量創(chuàng)2022年統(tǒng)計以來單周新高。

　　此外，杭州放開二手房限購后的首個周末，市場有所回溫，房產(chǎn)中介稱買賣咨詢量明顯增多。

　　國家統(tǒng)計局3月18日發(fā)布的房地產(chǎn)市場情況數(shù)據(jù)顯示，從1-2月的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅自去年2月持續(xù)擴(kuò)大以來首次收窄，商品房銷售面積和銷售額、房企到位資金累計降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，房地產(chǎn)市場目前仍處于調(diào)整轉(zhuǎn)型中，中央經(jīng)濟(jì)工作會議和全國兩會對優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出了明確要求，這些政策措施的落實將有助于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資11842億元，同比下降9.0%，較去年1-12月的9.6%收窄0.6個百分點。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，開發(fā)投資額同比降幅收窄，意味著去年開發(fā)投資萎縮的狀態(tài)有所遏制，是供給端企穩(wěn)的積極信號。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計降幅收窄是因為新年伊始，開發(fā)商基于業(yè)績考核加大開工力度，同時近期保障性住房、城中村改造等“三大工程”投資加快，對開發(fā)投資有一定的支撐。

　　在新房交易數(shù)據(jù)方面，3月19日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的50城新房研究報告顯示，2月份全國50城新房成交受節(jié)日假期因素影響，交易數(shù)據(jù)偏低。3月以來，各地新房交易總體處于回暖態(tài)勢，部分城市交易數(shù)據(jù)已超過近6個月的平均值。這充分說明，新房交易數(shù)據(jù)在構(gòu)筑底部的基礎(chǔ)上，正朝著回暖向好的方向發(fā)展。

　　“隨著城市框架基本搭建完成，房地產(chǎn)市場將過渡至二手房主導(dǎo)的時代。”華創(chuàng)證券表示，低效土儲的處置以及資產(chǎn)價格下跌的壓力仍是房企需要解決的首要問題，后續(xù)或有其他有力政策出臺。

　　方正證券認(rèn)為，結(jié)構(gòu)性小陽春已至，看好一線樓市需求支撐和政策持續(xù)護(hù)航，樓市結(jié)構(gòu)性見底初見苗頭，今年有望成為基本面見底之年，一線城市和二手房標(biāo)的優(yōu)先受益。(記者 王彤旭)

　　轉(zhuǎn)自：中國商報

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