一季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速創(chuàng)4年多新高 銷售回升

　　一季度，包括開發(fā)投資、銷售、房屋新開工等中國房地產(chǎn)核心指標(biāo)均呈現(xiàn)出增速加快的回暖跡象。

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元人民幣，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資11.8%的同比增速創(chuàng)下自2014年12月份以來的4年多新高。

　　住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌當(dāng)日在中國新聞社主辦的國是論壇上表示，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資創(chuàng)新高的一大原因是去年開發(fā)商大量購地后，今年需要開工。2018年房企土地購置面積同比增長14.2%，這就導(dǎo)致了今年開發(fā)投資和新開工面積的增速加快。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英則認(rèn)為，房地產(chǎn)投資加快主要得益于3月份銷售旺盛、房企加快復(fù)工及新開工節(jié)奏，新開工面積同比增長11.9%，施工面積增長8.9%，比1-2月份都有明顯提升。此外，進(jìn)入傳統(tǒng)施工旺季后，人工及材料成本都有所增加，也是投資增速創(chuàng)新高的原因之一。

　　除投資外，一季度，商品房銷售數(shù)據(jù)也較今年前兩個(gè)月出現(xiàn)回升。數(shù)據(jù)顯示，一季度，中國商品房銷售面積同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額同比增長5.6%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。兩者均呈現(xiàn)觸底回升的態(tài)勢，部分城市銷售明顯放量。

　　分析認(rèn)為，3月份中國樓市“小陽春”的出現(xiàn)主要受到信貸松動(dòng)、各地頻繁出臺(tái)人才政策以及城市群、都市圈規(guī)劃出臺(tái)等政策影響。不過，顧云昌認(rèn)為，一季度中國商品房銷售面積仍低于去年同期水平，房地產(chǎn)市場仍然處于2016年一輪高漲之后的下行期內(nèi)。部分城市率先到了底部，“現(xiàn)在有往上抬頭的跡象”。

　　4月份以來，長沙、北京、深圳、合肥等地已陸續(xù)出臺(tái)樓市收緊政策，“小陽春”或降溫。

　　轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)

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